Local commercial de 50m² rénové en centre-ville de Léognan
Description
Au cœur de la ville de Léognan, découvrez ce local commercial neuf et aménagé offrant une surface de 50 m². Il bénéficie d’une excellente visibilité grâce à une grande vitrine et dispose de deux accès, à l’avant et à l’arrière. Construit en 2023, l’espace a été entièrement rénové avec des finitions modernes : carrelage, faux plafond, climatisation réversible et sanitaires. Deux places de parking facilités pour la clientèle. Ce local est idéal pour une activité commerciale telles qu’opticien, profession libérale ou médicale, esthétique, intermédiaire ou assurance. La restauration n’est pas autorisée. Prix hors taxes avec honoraires à la charge de l’acquéreur de 9000€. À visiter rapidement, bien rare sur le secteur. Situé dans une copropriété de 12 lots, sans procédure en cours et non soumis au DPE.
En résumé
- Ce local de 50 m², construit en 2023, vous offre une opportunité moderne et prête à l'emploi, avec un aménagement entièrement réalisé qui inclut carrelage, faux plafond, climatisation réversible et sanitaires.
- Son emplacement au cœur de Léognan, avec une belle vitrine et deux accès (avant et arrière), garantit une excellente visibilité et un flux constant de clientèle potentielle.
- Il dispose de deux parkings, ce qui facilite le stationnement pour vous et votre clientèle, un atout majeur pour attirer et fidéliser.
- Son prix hors taxe est de 150 000 €, avec des honoraires de 9 000 € à la charge de l’acquéreur, représentant une opportunité rentable dans une copropriété de 12 lots, sans procédure en cours.
- Sa destination peut concerner une activité comme opticien, profession libérale ou médicale, esthétique ou assurance, sans restriction pour la restauration, ce qui élargit vos possibilités d'exploitation.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 12:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3626245
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 50 m²
- Pièce: 0
- Année de Construction: 2024
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 12
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
