Local commercial à Valaurie avec visibilité exceptionnelle et location garantie
Local commercial à Valaurie avec visibilité exceptionnelle et location garantie
Description
Valaurie, au cœur de la Drôme Provençale, local commercial spacieux de 182 m² composé de 140 m² au sol avec une mezzanine. Idéalement situé avec une visibilité exceptionnelle sur un axe très fréquenté (15 000 véhicules/jour en haute saison), ce local constitue une opportunité d’investissement clé en main. Actuellement loué à un pisciniste, il garantit une rentabilité immédiate avec un activité artisanale stable et bien implantée localement. L’accessibilité et le stationnement facilitent l’accueil des clients, renforçant la visibilité maximale de ce commerce. Pour toute demande d’information ou organisation de visite, n’hésitez pas à nous contacter.
En résumé
- Ce local commercial de 182 m², avec 140 m² au sol et une mezzanine, est idéal pour un investissement immédiat, étant actuellement loué à un activité stable d’un pisciniste.
- Situé à Valaurie, il bénéficie d’une excellente visibilité, avec 15 000 véhicules par jour en haute saison, ce qui garantit une forte fréquentation et une clientèle potentielle importante.
- Son emplacement bénéficie d’une accessibilité aisée et d’un parking, facilitant l’accueil des clients et renforçant sa visibilité sur un axe très passant.
- Son prix à 196 667 € HT, avec un prix net vendeur de 182 000 €, offre une rentabilité immédiate pour un investisseur recherchant un revenu locatif sécurisé.
- La construction est récente, datée de 2023, et le rapport énergétique est classé en catégorie D, avec une consommation estimée à 211 kWh/m²/an, garantissant une gestion maîtrisée des charges énergétiques.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 9:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3196933
- Prix: 196 667 €
- Surface du Bien: 180 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Autre
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 220 € - 1 690 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 211
- A+
- A
- B
- C
-
211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 182 000 €
- Honoraires TTC: 14 667 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 196 667 € (8.06% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Valaurie
- Code Postal 26230
- Quartier/Secteur Agence grignan
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
