Local commercial de 162 m² avec terrasse en plein centre-ville de Bastide

Manson Properties vous présente un local commercial de 162 m² situé en plein cœur de la ville bastide. Au rez-de-chaussée, il dispose d’une salle de restaurant, d’un bar, d’une cuisine et de toilettes conformes aux normes. À l’étage, vous trouverez une cuisine supplémentaire, une réserve et une terrasse en bois orientée plein sud qui vient compléter ce bien. Le loyer mensuel est de 930 € hors charges. Son emplacement est un véritable atout, offrant une visibilité et un accès privilégié. Les honoraires inclus s’élèvent à 5.11% à la charge de l’acquéreur, avec un prix hors honoraires de 176 000 €. Ce local bénéficie d’une classe énergie D et d’une classe climat A. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- Ce local de 162 m², idéalement situé en plein cœur de la bastide, offre une visibilité et un emplacement de premier ordre, un véritable atout pour attirer la clientèle.
- Il dispose d'une surface complémentaire à l'étage comprenant une cuisine, une réserve et une terrasse en bois orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout en proposant un espace extérieur aux clients.
- Avec un loyer mensuel de 930 € hors charges, il offre un rapport qualité-prix très intéressant pour un local situé dans cette zone.
- Son aménagement comprend une salle de restaurant, un bar, une cuisine et des toilettes conformes aux normes, permettant une activité rapidement opérationnelle.
- La classe énergie D et la classe climat A garantissent une gestion énergétique maîtrisée, renforçant la valeur de cette opportunité d'investissement.