À vendre local d’activité neuf avec mezzanine à Pontcharra

À vendre, local d’activité neuf avec mezzanine situé à Pontcharra en zone artisanale, dans un secteur dynamique et facilement accessible. D’une superficie totale de 115,46 m² (RDC : 76,97 m² + mezzanine : 38,49 m²), ce local propose une belle vitrine depuis un axe passant. Construit en panneaux sandwich double peau avec bardage métallique nervuré, il offre une hauteur intérieure d’environ 7 mètres. Le local comprend une porte sectionnelle par lot, une mezzanine intégrée idéale pour bureaux, archives ou stockage léger, ainsi que des fluides en attente. La livraison sera en brut béton (au quartz). La zone de manoeuvre permet un accès facile pour véhicules légers et utilitaires. Idéal pour les artisans, entreprises cherchant un espace fonctionnel ou investisseurs, ce bien bénéficie d’une multitude d’atouts dans un environnement professionnel soigné pour développer ou implanter une activité. La copropriété se compose de 6 lots, aucune procédure en cours, non soumis au DPE, avec des charges annuelles de copropriété de 0, et une localisation privilégiée en zone artisanale. Pour plus d’informations, plans ou visite, contactez Michel Belluard, agent immobilier du réseau Broker. Honoraires à la charge du vendeur.

- Ce local d'activité neuf offre une surface totale de 115,46 m², répartie entre 76,97 m² au rez-de-chaussée et une mezzanine de 38,49 m², parfait pour tout projet artisanal ou logistique légère.
- Situé en zone artisanale de Pontcharra, il bénéficie d'une excellente visibilité depuis un axe passager, ce qui est idéal pour attirer la clientèle ou accueillir des partenaires.
- La construction est en panneaux sandwich doubles peau avec bardage métallique, offrant une hauteur intérieure d'environ 7 mètres, permettant une grande flexibilité d'aménagement.
- La livraison sera en brut béton (au quartz), prêt à accueillir vos équipements, avec une mezzanine intégrée, ce qui maximise l'espace pour bureaux, archives ou stockage léger.
- À seulement 195 000 € HT FAI, ce bien représente une opportunité solide pour un artisan ou un investisseur cherchant la sécurité d’un emplacement de premier ordre dans une copropriété de 6 lots, sans charges de copropriété.