À vendre local commercial brut de 152 m² avec parking à Roubaix, zone La Lainière

À vendre, local commercial brut de 152 m² idéalement situé à Roubaix, dans la zone de la Lainière. Ce local à aménager selon vos besoins dispose d’un compteur électrique individuel, de raccordements à l’eau et aux évacuations. Il comprend également 6 places de parking situées devant le local, avec un accès sécurisé au site. Destiné exclusivement au commerce de gros (pas de vente au détail), cet espace profite d’un environnement en pleine dynamisation, avec la construction de plus de 100 logements à proximité. Parfait pour un professionnel ou un investisseur recherchant un fort potentiel de rentabilité dans une zone en développement rapide. Emplacement stratégique, facile d’accès et proche des grands axes ainsi que du centre de Roubaix. N’hésitez pas à nous contacter rapidement pour organiser une visite et saisir cette opportunité exclusive. Honoraires à la charge du vendeur. Situé dans une copropriété de 7 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie A, classe climat A. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

- Ce local brut de 152 m² situé à Roubaix dans la zone de la Lainière est parfaitement adapté pour une activité de gros, avec un aménagement selon vos besoins spécifiques.
- Il inclut 6 places de parking devant le local, sécurisées, ce qui facilite l'accès pour vos clients ou collaborateurs.
- Le bâtiment dispose de compteurs électriques individuels, ainsi que de raccordements à l’eau et aux évacuations, offrant une gestion autonome.
- Situé dans un environnement en pleine mutation, avec la construction de plus de 100 logements à proximité, ce qui promet une valorisation future certaine.
- La propriété se trouve dans une copropriété de 7 lots, sans procédure en cours, et bénéficie de certifications énergétiques et climatiques de classe A, garantissant une excellente performance énergétique.