Local commercial à vendre à Saint-Affrique – Emplacement stratégique et vitrine spacieuse

À vendre à Saint-Affrique, 12400, boulevard de la République, un local commercial de 77 m² bénéficiant d’une large façade pour une excellente visibilité sur un axe très fréquenté. Rénové en 2012, ce local professionnel est prêt à être exploité immédiatement. Il est équipé d’une climatisation réversible, d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC), d’un plafond coupe-feu, de triple vitrage et d’une grille de sécurité. En complément, une cave de 63 m² en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. Idéal pour tout commerce nécessitant une vitrine de qualité et une implantation stratégique dans le centre-ville.

- Vous disposez d’un local commercial de 77 m², récemment rénové en 2012, avec une façade large pour une visibilité optimale sur un axe très passant du centre-ville, ce qui est idéal pour attirer une clientèle importante.
- La stabilité de l’équipement, avec une climatisation réversible, une VMC, un plafond coupe-feu, un triple vitrage et une grille de sécurité, garantit la sécurité et le confort pour une exploitation immédiate sans travaux complémentaires.
- En complément de l’espace principal, une cave de 63 m² en sous-sol offre une capacité de stockage précieuse, ce qui optimise la gestion de votre activité.
- La localisation à Saint-Affrique, au 12400, dans un secteur à fort trafic, assure une excellente visibilité et un flux constant de clients potentiels.
- Le prix de 149 000 € (net vendeur à 141 000 €) constitue une opportunité pour un emplacement stratégique, avec de multiples possibilités pour tout commerce nécessitant une vitrine de qualité.