Local commercial à vendre à Nantes – 23 m² dans le quartier Hauts-Pavés – Saint-Félix

Local commercial de 23 m² à vendre dans le quartier Hauts-Pavés – Saint-Félix à Nantes. Positionné au rez-de-chaussée d’un immeuble en copropriété, ce local bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe à fort passage. Il comprend un espace vitré avec point d’eau, un WC équipé d’un sanitaires-broyeur, idéal pour une activité de services. Situé à proximité du Boulevard Guist’Hau et de la Place Aristide Briand, il profite d’un accès facilité par les transports en commun : lignes de bus n°26 et C8, tramway ligne 3 à seulement 10 minutes à pied. Non compatible avec une activité de restauration pour des raisons techniques et réglementaires. Prix net vendeur de 120 000 € + honoraires de 7 200 € hors taxes. Situé dans une copropriété de 41 lots, sans procédure en cours, non soumis au DPE. Contactez notre conseiller pour plus d’informations.

- Ce local commercial de 23 m² est situé en plein cœur du quartier Hauts-Pavés
- Saint-Félix à Nantes, un emplacement stratégique à deux pas du Boulevard Guist'Hau et de la Place Aristide Briand, assurant une excellente visibilité sur un axe à fort flux de la Métropole Nantaise.
- Il bénéficie d’un rez-de-chaussée dans une copropriété de 41 lots, sans procédure en cours, avec une visibilité optimale grâce à sa vitrine avec point d’eau, parfait pour une activité de services.
- Facile d’accès avec les transports en commun : à seulement 10 minutes à pied du tramway ligne 3 et desservi par les lignes de bus n°26 et C8, ce qui facilite la fréquentation et la proximité avec votre clientèle potentielle.
- Le prix de vente net vendeur est fixé à 120 000 €, avec des honoraires de commercialisation de 7 200 € hors taxe, représentant un investissement compétitif pour un emplacement de cette qualité.
- Ce local n'étant pas adapté à une activité de restauration pour raisons techniques et réglementaires, il se destine parfaitement à une activité de services ou autres commerces non alimentaires.