À vendre murs et fonds de commerce bar restaurant à Saint Affrique avec grand potentiel
À vendre murs et fonds de commerce bar restaurant à Saint Affrique avec grand potentiel
Description
Situé à Saint Affrique, dans un secteur calme en bordure de zone artisanale, ce complexe commercial composé de murs et fonds de commerce comprend un bar restaurant sur un terrain de 1922 m². La salle de restaurant de 100 m² avec cheminée, un espace barbecue couvert, une terrasse de 50 m², une cuisine professionnelle, une réserve et 120 m² de dépôt offrent un potentiel énorme. Le site dispose également d’un parking pour poids lourds, d’une aire de jeux de boules et d’un emplacement idéal pour divers aménagements tels que chambres, ou la location de la salle pour des événements (mariages, baptêmes, anniversaires, évènementiel…). La possibilité de gérance, de vente du fonds seul ou de crédit vendeur est envisagée. Informations complémentaires disponibles sur demande.
En résumé
- Avec ses 1922 m² de terrain, cette propriété offre un espace important pour le développement de votre activité ou un éventuel aménagement supplémentaire, avec en plus une possibilité d’aménager des chambres ou de louer la salle pour des événements.
- La salle de restaurant de 100 m² équipée d'une cheminée, combinée à un espace barbecue couvert et une terrasse de 50 m², vous permet de proposer un cadre convivial et attractif pour une clientèle variée.
- La propriété dispose d’un parking accessible aux poids lourds avec 20 places, ce qui facilite le stationnement pour vos clients professionnels ou lors d’évènements.
- La construction date de 2014, ce qui vous garantit une structure récente et en bon état, adaptée à une activité commerciale sans coûts de rénovation majeurs à prévoir.
- La vente inclut aussi bien les murs que le fonds de commerce, avec une option de gérance ou de vente uniquement du fonds, offrant ainsi une flexibilité pour votre projet d’investissement.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 7:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-565415
- Prix: 270 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 220 m²
- Superficie du Terrain: 1922 m²
- Garages: 20
- Année de Construction: 2014
- Type de Propriété: Autre
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 549 kWh/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Note actuelle du DPE: 549
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
549 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 252 480 €
- Honoraires TTC: 17 520 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 270 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montlaur
- Code Postal 12400
- Quartier/Secteur Camares/rougier/vallee du dourdou, st affricain
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
