Restaurant avec extraction 400 et 28 couverts à vendre dans le 20ème Paris

Cession de droit au bail d’un restaurant situé dans le 20ème arrondissement de Paris, quartier Alexandre Dumas, près du métro Alexandre Dumas. Ce fonds de commerce offre une surface d’environ 55 m² avec une capacité intérieure de 28 couverts et une terrasse estivale pouvant accueillir 10 personnes. La cuisine au rez-de-chaussée est spacieuse, entièrement équipée et dispose d’une extraction extérieure de 400. Le matériel inclut 4 tireuses à bière, une vitrine de 4,5 mètres, une alimentation électrique triphasée. Le chiffre d’affaires annuel estimé pour 2023 est d’environ 85 000 € HT, avec un loyer mensuel de 1 800 € plus charges d’environ 150 €. Le droit au bail est fixé à 100 000 €, et le matériel d’une valeur de 50 000 € TTC est à discuter. Ce secteur dynamique, commerçant, avec un esprit de village, constitue une opportunité idéale pour une première affaire pouvant se gérer à deux ou trois personnes. La localisation est favorable, proche de commerces et du quartier vivant. Les conditions financières et le prix global seront négociés avec le bailleur. Contactez Cyril Dedieu pour organiser une visite.

- Le restaurant offre une surface totale d'environ 55 m² avec 28 couverts à l'intérieur et une terrasse estivale pouvant accueillir environ 10 clients, idéal pour une activité dynamique et conviviale.
- Le matériel comprend 4 tireuses à bière, une vitrine de 4,5 mètres, une cuisine entièrement équipée avec extraction extérieure de 400, ainsi qu'une alimentation électrique triphasée, le tout prêt à fonctionner immédiatement.
- Le chiffre d'affaires prévu pour 2023 est d'environ 85 000 € HT, avec un loyer mensuel de 1 800 € plus charges d'environ 150 €, ce qui reste attractif pour la rentabilité.
- La cession de droit au bail est proposée à 100 000 €, accompagnée d’un matériel évalué à 50 000 € TTC, le tout négociable directement avec le bailleur.
- La localisation dans un quartier en pleine gentrification, dans une zone commerçante et passant, garantit un flux constant clientèle, tout en étant adaptée pour une première affaire ou une gestion à deux ou trois.