Fonds de commerce en vente Paris 17, secteur Cardinet avec extraction 400mm et loyer attractif

Situé dans le 17ème arrondissement de Paris, ce fonds de commerce en vente se trouve dans le quartier Cardinet, un secteur très commerçant animé en journée et en soirée. L’établissement dispose d’une salle de restaurant pouvant accueillir 34 couverts, ainsi qu’une cuisine de plain-pied de 15 m² équipée d’une extraction de 400 mm, idéale pour une activité de restauration. Il comprend également une cave accessible par les parties communes ainsi qu’une cave supplémentaire accessible par une trappe dans le restaurant. Le bail de type 3/6/9 a été signé en janvier 2022 et se prolongera jusqu’en 2031. Le loyer mensuel hors charges s’élève à 2100 €, très compétitif pour le quartier. En 2024, le chiffre d’affaires réalisé était de 130 000 € HT. Ce commerce représente une belle opportunité pour un couple ou pour une première acquisition, offrant un bon emplacement et un loyer attractif. Il convient de vérifier la cohérence des chiffres de rentabilité ainsi que la disponibilité des infrastructures mentionnées.

- Ce fonds de commerce est situé dans le quartier très commerçant de Cardinet, dans le 17ème arrondissement, ce qui garantit une forte activité commerciale et une clientèle mixte, idéale pour assurer la pérennité de votre affaire.
- La surface de la salle de restaurant peut accueillir jusqu’à 34 couverts, avec une cuisine de plain-pied de 15 m² équipée d’une extraction de 400 mm, parfaite pour une activité de restauration efficace.
- Le bail, signé en janvier 2022, est un contrat 3/6/9 valable jusqu’en 2031, avec un loyer mensuel de 2100 € hors charges, ce qui est très compétitif pour le secteur.
- En 2024, le chiffre d’affaires atteignait 130 000 € hors taxes, preuve d’un bon potentiel de rentabilité dans un emplacement stratégique.
- La présence de deux caves, accessibles par les parties communes et par une trappe dans le restaurant, offre un espace de stockage supplémentaire, un vrai atout pour l’exploitation.