Restaurant à vendre dans le 17ème arrondissement de Paris avec terrasse et faible loyer

Situé dans le 17ème arrondissement de Paris, dans le quartier des Batignolles, ce charmant restaurant est idéal pour une première acquisition. Il bénéficie d’un emplacement dynamique avec un fort passage piétonnier, une clientèle composée de professions libérales et un esprit de village très apprécié. La salle de restaurant élégamment décorée peut accueillir jusqu’à 30 couverts grâce à ses 22 places assises, avec une cuisine adaptée à tout concept et une extraction externe de 350mm. Une cave de 4m² est à disposition pour le stockage, notamment du vin. La propriété comprend également une terrasse estivale pouvant recevoir 16 clients. Derniers travaux prévus en juillet 2024, bail renouvelé en décembre 2024 avec un contrat en 3/6/9, et un loyer modéré de 1500€. Le chiffre d’affaires annuel est estimé à 150 000€, avec une clientèle potentielle à forte capacité de dépense, autour de 45€ de ticket moyen. L’établissement dispose de 57m² en rez-de-chaussée. C’est une opportunité parfaite pour débuter dans la restauration avec un petit loyer, une belle clientèle et un emplacement privilégié.

- Ce restaurant est situé dans le quartier très passant des Batignolles dans le 17ème arrondissement de Paris, un secteur dynamique avec une clientèle de professions libérales et un esprit village, garantissant un flux constant de visiteurs.
- La surface totale de l'établissement comprend 57m² en rez-de-chaussée, une salle bien décorée pouvant accueillir jusqu’à 30 couverts, et une terrasse estivale de 16 places, ainsi qu'une cave de 4m² pour le stockage.
- Son chiffre d'affaires annuel est estimé à 150 000€, avec un ticket moyen de 45€, ce qui montre une clientèle à fort potentiel de dépense.
- Le loyer de seulement 1500€ par mois dans un quartier aussi recherché constitue une excellente opportunité pour débuter la restauration avec des coûts d’exploitation maîtrisés.
- Les travaux récents en juillet 2024 et un bail renouvelé en décembre 2024 avec un contrat en 3/6/9 offrent une stabilité et une possibilité d'évolution pour votre activité.