Fonds de commerce restaurant 340 m² à Marseille proche mer – Opportunité idéale

À proximité immédiate du bord de mer, ce fonds de commerce de restaurant de 340 m² propose une vitrine de 14 mètres pouvant accueillir jusqu’à 170 clients. Idéal pour exploiter une brasserie, une pizzeria ou un concept gastronomique, il bénéficie d’une clientèle locale fidèle ainsi que d’un flux touristique régulier. Les espaces comprennent une salle principale, une cuisine, des sanitaires pour une superficie de 130 m², une véranda et des terrasses pour 100 m², ainsi qu’un sous-sol avec garage privé accessible directement, d’une surface de 110 m². Le bail 3/6/9, renouvelé en 2020, est associé à un loyer mensuel de 2 910 € TTC, comprenant TVA, charges, foncier et Licence IV. Disponibilité immédiate, avec possibilité d’accompagnement, et bilans financiers sur demande.

- Vous avez une surface totale de 340 m² répartie entre une salle, une cuisine, des sanitaires, une véranda, des terrasses et un sous-sol avec garage privé, offrant un potentiel d’aménagement et d’exploitation optimal.
- La vitrine de 14 mètres permet une visibilité maximale pour attirer la clientèle locale comme touristique, avec un flux touristique régulier qui profite à votre activité.
- Le bail 3/6/9 renouvelé en 2020 garantit une stabilité juridique, avec un loyer mensuel TTC de 2 910 €, comprenant TVA, charges, foncier et Licence IV, ce qui facilite le pilotage de votre activité.
- L’emplacement, à seulement quelques pas du bord de mer dans le 8ème arrondissement de Marseille, offre un positionnement stratégique avec un avantage concurrentiel certain.
- La disponibilité immédiate vous permet d’installer ou de reprendre rapidement, avec un accompagnement possible et des bilans financiers disponibles sur demande pour analyser la rentabilité.