Investissement LMNP à Trouville-sur-Mer – Rendement Brut de 5.79% en Bail Commercial
Investissement LMNP à Trouville-sur-Mer – Rendement Brut de 5.79% en Bail Commercial
Description
Nous vous proposons un bien immobilier d’investissement idéal pour la location meublée non professionnelle (LMNP) avec bail commercial, offrant un revenu locatif sécurisé et des avantages fiscaux intéressants. Situé sur le quai Albert 1er à Trouville-sur-Mer, ce studio de 20,41 m², en bon état, construit en 1993, est loué avec un loyer annuel garanti de 2 605 € hors taxes. La copropriété compte 125 lots, sans procédure en cours, avec une classe énergie D et une classe climat B. Le bien est géré par SOWELL, facilitant la gestion locative. La fiscalité avantageuse permet l’amortissement et la déduction des charges. La taxe foncière annuelle s’élève à 167 €, et les charges sont de 199 € par an. Le bail commercial court jusqu’au 31/10/2026. Ce type d’investissement présente une gestion simplifiée pour l’investisseur, avec un rendement brut de 5,79 %. Les dépenses énergétiques estimées annuellement varient entre 410 € et 600 € pour une consommation standard. N’attendez plus pour profiter de cette opportunité d’investissement sûr, idéal pour diversifier votre portefeuille immobilier à Trouville-sur-Mer.
En résumé
- Le bien est un studio de 20,41 m² situé à Trouville-sur-Mer, construit en 1993, en bon état, en plein cœur du quai Albert 1er.
- Son prix de vente de 45 000 € permet un loyer annuel garanti de 2 605 € hors taxes, ce qui offre un rendement locatif brut de 5,79 %.
- La gestion locative est simplifiée puisque le bail commercial, qui court jusqu’au 31/10/2026, inclut la gestion, vous permettant de profiter d’un revenu sécurisé sans souci administratif.
- Les charges annuelles s’élèvent à seulement 199 €, et la taxe foncière à 167 €, pour un investissement à faibles coûts d’entretien.
- Avec une classe énergie D et une classe climat B, ce bien présente un intérêt énergétique et environnemental, tout en étant situé dans une copropriété de 125 lots, sans procédure en cours.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4238328
- Prix: 45 000 €
- Surface du Bien: 20.41 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1993
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 270 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 410 € - 600 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 270
- A+
- A
- B
- C
- D
-
270 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 125
Honoraires
- Prix hors honoraires: 45 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 45 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
