À vendre local commercial de 160 m² au cœur de Rochefort-sur-Mer
Description
Situé en plein cœur du secteur commerçant piéton de Rochefort-sur-Mer, ce local commercial à vendre offre une surface de 160 m² avec une cave voûtée accessible depuis la boutique. Doté d’une hauteur sous plafond élégante et de moulures à restaurer, il est idéal pour toute activité commerciale ou de service, sous réserve du respect des règlementations en vigueur (ERP, extraction, hygiène). Le prix de vente, honoraires inclus, s’élève à 243 900 € TTC, dont 8,40 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Une opportunité pour développer une entreprise dans une zone dynamique du centre-ville. La propriété bénéficie d’un environnement passant, sous bail dérogatoire, avec fenêtres en vitrine et accès de plain-pied en rez-de-chaussée. La nature du logement étant une boutique en hyper centre, elle est adaptée à diverses activités commerciales, avec travaux à prévoir pour optimiser l’espace et le confort. Consultez les détails concernant les risques liés au bien sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce local commercial de 160 m² est situé en plein cœur du secteur piétonnier de Rochefort-sur-Mer, en hyper centre, ce qui garantit une visibilité et un flux important.
- La boutique dispose d'une cave voûtée accessible depuis la surface commerciale, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou d’autres usages.
- Son prix de vente TTC est de 243 900 €, avec des honoraires de 8,40 % TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui représente une opportunité intéressante dans un secteur dynamique.
- La surface présente une belle hauteur sous plafond avec moulures à restaurer, ce qui permet de valoriser le local après travaux.
- Ce local peut accueillir toutes activités commerciales ou de services, sous réserve du respect des réglementations (ERP, extraction, hygiène), pour développer facilement votre activité dans une zone incontournable.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 8:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-67967
- Prix: 243 900 €
- Surface du Bien: 160 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Local commercial
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 373 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 300 € - 1 800 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 373
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
373 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 225 000 €
- Honoraires TTC: 18 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 243 900 € (8.4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Rochefort
- Code Postal 17300
- Quartier/Secteur Clermont nord montferrand
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
