Ferme ancienne à rénover avec dépendances sur terrain vallonné à Vernioz (38150)
Ferme ancienne à rénover avec dépendances sur terrain vallonné à Vernioz (38150)
Description
Située à seulement 15 minutes au sud-est de Vienne (38200) dans la commune de Vernioz (38150), cette ferme ancienne à rénover offre un potentiel idéal pour artisan ou bricoleur. La propriété, d’environ 82 m² habitables, comprend une cuisine indépendante aménagée, une salon donnant sur le jardin exposé à l’ouest, une salle de bains, un WC et deux chambres à l’étage. Attenantes à la maison, plusieurs dépendances permettent d’envisager un agrandissement ou diverses aménagements. Deux garages, dont un grand de 30 m² avec granges, complètent ce bien. Le gros œuvre est en bon état, avec quelques travaux de façade à prévoir. Les menuiseries en PVC double vitrage, le tableau électrique refait et le chauffage électrique récent sont des points positifs. L’assainissement individuel, anciennement une fosse septique, devra être mis aux normes. Le tout repose sur un terrain vallonné de 1519 m², comprenant 188 m² d’accès, dans un environnement calme et bénéficiant d’une belle vue dégagée, dans un petit hameau. Pour plus d’informations, contactez l’agence SIT IMMOBILIER à Vienne. Le prix indiqué inclut les honoraires à la charge du vendeur. Retrouvez toutes les informations de ce bien sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cette ferme à rénover fait environ 82 m² habitables, comprenant une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, et une pièce de séjour donnant sur un jardin orienté à l'ouest, offrant un bon potentiel d'aménagement.
- Elle est édifiée sur un terrain vallonné de 1519 m², avec 188 m² d’accès, dans un environnement calme avec une vue dégagée, idéal si vous recherchez la tranquillité.
- Vous disposez de deux garages, dont un grand de 30 m², ainsi que plusieurs dépendances pour agrandir ou transformer selon vos projets.
- Le gros œuvre est en bon état, avec notamment les menuiseries en PVC double vitrage, un tableau électrique refait et un chauffage électrique récent, ce qui limite les coûts de rénovation sur ce plan.
- Le prix annoncé de 153 000 EUR inclut les honoraires d'agence, et la propriété est située à seulement 15 minutes de Vienne, dans un secteur agréable pour projeter une vie paisible.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 6:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-851030
- Prix: 153 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 82 m²
- Superficie du Terrain: 1519 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Ferme
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 364 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/11/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 260 € - 3 100 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 364
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
364 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 144 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 153 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
