Maison familiale de 107,42 m² à Colombiers, Alençon
Description
Yann LE CARVENNEC de l’agence ALC Immobilier à Alençon propose à la vente une maison de 107,42 m² située dans le secteur de Colombiers. Au rez-de-chaussée, cette maison comprend une cuisine de 11,45 m², un salon spacieux de 22,97 m², une salle de bains de 9,65 m², une chambre de 10,65 m² et un WC. À l’étage, une chambre de 26,46 m² offre un espace supplémentaire. Un sous-sol de 64,77 m² accueille une troisième chambre de 12 m² et un garage de 21,62 m². Le terrain d’une superficie de 1116 m² offre un bel espace extérieur. Le tout est raccordé au tout-à-l’égout et équipé de menuiseries en bois avec simple vitrage. La taxe foncière annuelle s’élève à 1000 €. Cette maison a été construite en 1970 et se chauffe avec un chauffage individuel au fioul. La propriété est orientée sud-est. Pour planifier une visite, contactez votre conseiller par téléphone ou par mail. Ce bien est soumis au diagnostic de performance énergétique, avec une consommation estimée à 460 kWh/m² par an (classe G), et un impact sur l’environnement en classe G également. Il est conseillé de vérifier la cohérence des chiffres liés à la surface et aux diagnostics. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site officiel Georisques.
En résumé
- Cette maison de 107,42 m², construite en 1970, offre un espace habitable spacieux avec trois chambres, dont une de 26,46 m² à l’étage, idéale pour accueillir toute la famille.
- Vous bénéficiez d’un sous-sol de 64,77 m² qui comprend une chambre supplémentaire de 12 m² et un garage de 21,62 m², renforçant la fonctionnalité et le rangement de la propriété.
- Le terrain de 1116 m² vous garantit un espace extérieur suffisant pour profiter du soleil, jardiner ou simplement vous détendre en toute tranquillité.
- La maison est raccordée au tout-à-l’égout, avec un simple vitrage en menuiserie en bois, apportant confort et économie d’énergie.
- Son prix attractif de 132 750 €, avec une taxe foncière de seulement 1000 €, en fait une opportunité à saisir dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 2:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1259240
- Prix: 132 750 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 107.42 m²
- Superficie du Terrain: 1116 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 460 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 98 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 600 € - 6 290 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 460
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
460 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 7 750 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 132 750 € (6.2% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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