Corps de ferme Provençal avec vue panoramique à Volonne – investissement et rénovation

Exceptionnel à la vente, découvrez un havre de paix provençal offrant une vue imprenable sur la vallée de la Durance. Ce corps de ferme authentique du XVIIIe siècle, orienté plein sud, se situe à Volonne, charmant village des Alpes-de-Haute-Provence. Son cadre calme absolu et son potentiel d’aménagement en font une propriété unique. Le bien comprend un terrain d’environ 5300 m² avec source naturelle (à réactiver), une surface habitable d’environ 103 m² comprenant un logement principal T3, un studio indépendant, et une annexe. Les dépendances au rez-de-chaussée comprennent un cochonier/chèvrerie d’environ 30 m², une cave/remise d’environ 66 m², un abri/garage de 26 m², et un poulailler en dur de 8 m². La construction permet une extension jusqu’à 40 m² dans la zone Nh, et le terrain est piscinable. Les raccordements sont disponibles pour l’eau de ville, la fibre optique, tout-à-l’égout, ainsi qu’une source à réactiver. Les logements indépendants incluent un T3 d’environ 60 m², un studio d’environ 33 m² et une annexe de 10 m², tous habitables en l’état, avec quelques travaux de rénovation à prévoir, tels que mise aux normes électrique et installation double vitrage. Idéal pour les amateurs de vieilles pierres, projets familiaux, gîtes, investissements locatifs ou résidences secondaires. La localisation est stratégique : à seulement 7 minutes de l’A51, 15 minutes de Sisteron, 45 minutes de Gap, une heure d’Aix-en-Provence, Verdon ou Manosque. Tous les services essentiels sont proches : maison de santé, écoles, commerces, activités nature, camping 5 étoiles, base nautique, randonnées, parapente, et plus encore. Une visite ou un coup de cœur ? Contactez Jacques ROUX pour plus d’informations. Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostiques dans l’état, avec consommation énergétique en catégorie G (455) et émission de gaz à effet de serre en catégorie G (82).

- Ce corps de ferme datant du XVIIIe siècle offre une surface habitable d'environ 103 m², comprenant un T3, un studio indépendant, et une annexe, le tout habitable en l’état avec quelques travaux à prévoir.
- Le terrain de 5300 m², avec une source naturelle à réactiver, vous permet de profiter d’un espace extérieur spacieux, piscinable, idéal pour personnaliser selon vos envies.
- De nombreuses dépendances dont une cave/remise de 66 m², un abri/garage de 26 m², un cochonier/chèvrerie de 30 m², et un poulailler en dur de 8 m², offrent un fort potentiel pour aménager ou utiliser comme atelier ou espace de stockage.
- La localisation est stratégique : à seulement 7 minutes de l’A51, proche de Sisteron, Gap, Aix-en-Provence, Verdon, et à proximité immédiate des services, écoles, commerces, activités de plein air, camping, base nautique, randonnées et parapente.
- Le prix attractif de 209 000 € (honoraires à la charge du vendeur) couplé à un potentiel de rénovation et d’extension (jusqu’à 40 m² dans la zone Nh) en fait une excellente opportunité pour un projet familial, de gîte ou d’investissement locatif.