Corps de ferme spacieux à La Capelle – calme et dépendances en secteur privilégié

Ce corps de ferme spacieux de plus de 150 m² habitables offre un environnement idéal avec un emplacement privilégié, sans voisins proches et de nombreuses dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d’eau, un bureau, une chambre et un WC. À l’étage, sont aménagées deux chambres, un débarras, un dressing et un WC supplémentaire. Le bien dispose de pâtures attenantes pour l’élevage ou le jardinage, dans un cadre calme absolu. Des caves et un grenier offrent de multiples espaces de rangement. Le chauffage par pompe à chaleur assure une consommation énergétique maîtrisée. La taxe foncière s’élève à 1134 euros. La classe énergétique est C (167 kWh/m²/an) et la classe climat est A (5 kg CO₂/m²/an), avec une estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 1960 euros et 2690 euros, validée au 1er janvier 2023. Ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur. Prix de vente : 198 000 € honoraires d’agence inclus, soit 4,21 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 190 000 €. La propriété est proposée par Gauthier Mory de la société Côté France, réseau immobilier franco-belge international, enregistrée sous le numéro RSAC Valenciennes 5213, avec une expertise reconnue dans la région. La documentation technique et les diagnostics énergétiques ont été réalisés et sont conformes aux normes en vigueur. Pour plus d’informations ou visiter ce bien, veuillez consulter le site de l’agence ou contacter directement votre conseiller immobilier.

- Cette ferme de plus de 150 m² habitables offre un espace de vie généreux avec 3 chambres, un bureau et des pièces conviviales, idéale pour une grande famille ou pour un projet de revenus locatifs.
- L'emplacement est paisible, sans voisins proches, avec des pâtures attenantes, parfait pour profiter du calme absolu tout en étant à seulement 5 minutes de La Capelle.
- Le bien bénéficie d’un chauffage économique par pompe à chaleur, avec une consommation estimée entre 1960 euros et 2690 euros par an, ce qui permet de maîtriser vos coûts énergétiques.
- Vous disposez de dépendances et d’un grenier, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage, ainsi que d’une cave pour davantage de confort.
- Le prix de 198 000 € inclut les honoraires, avec une taxe foncière de 1134 euros, et la classe énergétique C assure une performance efficace tout en respectant l’environnement.