Ferme familiale avec maison, dépendances et terrain à Brassac

Découvrez cette ferme familiale située à quelques minutes du village authentique de Brassac, offrant tous les commerces de proximité tels que pharmacie, bar, supérette, garage auto, boulangerie et mairie avec services France Connect, ainsi qu’à 20 minutes de Moissac pour les grands magasins. La propriété comprend une maison d’habitation de 161 m² avec une entrée de 14 m² menant à une cuisine-salle à manger de 24 m² et un salon rénové de 33,65 m². Au rez-de-chaussée, une chambre parentale en cours de rénovation de 19,4 m² avec salle d’eau et WC. À l’étage, se trouvent trois chambres (23,30 m², 17,90 m² et 20,83 m² avec balcon), un couloir avec espace bureau, une salle d’eau et WC. Les combles non aménageables sont bien isolés, offrant un accès à la toiture. Côté extérieur, six bâtiments incluent une grange en pierre avec étable de 294 m², une grange ouverte pour véhicules de 190 m² plus garage de 37 m², une grange de 235 m² avec 5 boxes à chevaux, un hangar métallique de 440 m² ancien stockage à silo, un abri à foin de 80 m², ainsi que d’anciennes structures comme un poulailler et une porcherie de 100 m². La propriété dispose également de plus de 1430 m² de dépendances, deux paddocks fermés pour chevaux, et un terrain d’environ 6 hectares. La maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau, double vitrage récent, insert bois dans la cuisine, isolation des combles, un puits, et possibilité d’abonnement à une borne d’arrosage partagée. À l’entrée, une petite maison avec un PLU actif, idéale pour un gîte ou une maison d’amis. La connexion fibre Internet est disponible. La taxe foncière s’élève à environ 800 €.

- La propriété se compose d’une maison de 161 m² avec 4 chambres, dont une en cours de rénovation, et un salon rénové de 33,65 m², offrant un espace de vie confortable et modulable.
- Vous bénéficiez de plus de 1430 m² de dépendances réparties entre plusieurs bâtiments, notamment une grange en pierre de 294 m², un grand hangar de 440 m², et 5 boxes à chevaux, parfaits pour une activité équestre ou un projet agriculture.
- La surface totale du terrain est d’environ 6 hectares, avec deux paddocks fermés, idéaux pour le maintien de chevaux ou autres animaux.
- La maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau, de double vitrage récent, d’un insert bois, et dispose d’un puits, vous permettant de réduire considérablement vos coûts énergétiques.
- La localisation est stratégique, à proximité de Brassac tous commerces, et à 20 minutes de Moissac pour les grands magasins, tout en profitant d’un environnement campagne calme avec vue dégagée.