Fonds de commerce boucherie-charcuterie de 160m² avec parking à Kremlin-Bicêtre

Ahmed HASSOUNI de l’agence TOWER IMMOBILIER vous propose cette exceptionnelle opportunité commerciale : une grande boutique climatisée de 160 m² en excellent état, située sur le boulevard principal de Kremlin-Bicêtre. La boutique dispose d’une vitrine de 12 mètres, de deux ouvertures côté rue, d’une sortie indépendante donnant sur le parking, et est entièrement équipée pour démarrer immédiatement. Elle comprend notamment une vitrine réfrigérée, trois chambres froides, un laboratoire réfrigéré, une salle de préparation pour merguez avec tout le matériel nécessaire, plusieurs trancheuses, une scie à ruban, des balances, une caisse enregistreuse, un lave-vaisselle, un hachoir neuf d’une valeur de 4000 euros, des armoires inox pour produits d’hygiène et vestiaires, un meuble maintien chaud, un présentoir fruits et légumes, des rideaux électriques, six écrans publicitaires, deux WC dont une douche, et trois places de parking extérieures avec télécommande. La boutique est idéale pour une activité de boucherie-charcuterie, avec la possibilité d’ajouter une rôtisserie extérieure. La location mensuelle est de 1700 euros hors taxes, toutes charges comprises. Le bail en place est valable jusqu’en juillet 2029, renouvelable, exclusivement pour l’activité de boucherie-charcuterie. La rentabilité est excellente, avec un bénéfice de 37 606 euros en 2023, en croissance constante. Le chiffre d’affaires prévu pour 2024 s’élève à 544 480 euros, avec une progression régulière depuis 2021. La valeur du fonds de commerce est de 212 000 euros, avec un prix hors honoraires de 200 000 euros, comprenant un fonds de roulement de 60 492 euros et un résultat d’exploitation de 105 412 euros, avec une marge d’environ 19,92%. Située en zone sur rue, cette affaire présente un fort potentiel de développement, notamment grâce à la possibilité d’ajouter une rôtisserie. N’attendez plus pour venir visiter cette affaire très rentable et clés en main. Pour plus d’informations, consultez le site Géorisques. Contactez Ahmed HASSOUNI pour organiser une visite. Prix total : 212 000 euros, honoraires compris.

- La boutique fait 160 m², située en zone sur rue, avec une vitrine de 12 mètres, deux ouvertures et une sortie indépendante donnant sur parking, ce qui garantit une visibilité et un accès faciles.
- Elle dispose d’un équipement complet, y compris une grande vitrine réfrigérée, trois chambres froides, un laboratoire réfrigéré, et une salle de préparation entièrement équipée, prête à fonctionner immédiatement.
- Le chiffre d'affaires prévu pour 2024 est de 544 480 euros, avec une croissance continue depuis 2021, et un bénéfice de 37 606 euros en 2023, qui témoigne de la rentabilité stable de l’affaire.
- Le loyer mensuel est attractif à 1700 euros hors taxes, toutes charges comprises, avec un bail allant jusqu’en juillet 2029, renouvelable, offrant une stabilité pour votre investissement.
- La possibilité d’ajouter une rôtisserie extérieure, combinée à une marge d’EBE de 19,92%, un fonds de roulement de 60 492 euros, et une croissance constante du CA, fait de cette affaire une opportunité très rentable et clé en main.