Fonds de commerce bar/restaurant avec terrasse à Paris 12ème – Emplacement premium

Ahmed HASSOUNI de l’agence TOWER IMMOBILIER propose ce fonds de commerce idéalement situé au cœur du quartier Daumesnil, dans une zone très fréquentée avec un fort passage piétonnier. L’établissement bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, entouré de commerces, bureaux, immeubles résidentiels et écoles, avec un accès immédiat aux transports en commun tels que métro et bus. Surface totale d’environ 60 m² répartie sur deux niveaux, comprenant une cuisine professionnelle entièrement équipée avec extraction, un petit bureau et une cave accessible directement depuis le comptoir. Fonctionnant au gaz avec une licence IV, il dispose de 26 places assises en salle, 12 en terrasse, et d’équipements modernes comme une chambre froide, tireuses à bière, piano gaz, tables réfrigérées, friteuse, four, micro-ondes, machine à café en location, et toilettes. Le bail de 3/6/9 est en vigueur jusqu’au 31 janvier 2030, avec un loyer de 2 400 € HT ou 2 900 € charges comprises, et une garantie de 3 mois de loyer. Non soumis au DPE. Fort potentiel de développement, notamment pour le service du soir actuellement fermé, avec un bon chiffre d’affaires. À saisir rapidement ! Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Le fonds est clé en main, prêt à démarrer.

- Ce fonds de commerce couvre une surface totale d’environ 60 m² répartis sur 2 niveaux, offrant un espace fonctionnel et clair pour exploiter rapidement.
- Il possède une licence IV, avec une capacité d’accueil de 26 places en salle et 12 en terrasse, idéal pour développer ou renforcer votre activité de restauration.
- Situé dans un emplacement premium au cœur du quartier Daumesnil, à Paris 12e, sur une rue très fréquentée avec un fort flux piéton, garantissant une visibilité optimale.
- Le bail court jusqu’au 31 janvier 2030 avec des charges mensuelles de 2 900 € TTC et une garantie de seulement 3 mois de loyer, une gestion simple et sécurisée pour vous.
- Le potentiel de chiffre d’affaires est déjà favorable et il est possible de développer davantage le service en soirée, actuellement fermé, pour augmenter encore votre rentabilité.