Fonds de commerce restaurant avec extraction à Paris 11ème, Belleville

Ahmed HASSOUNI, de l’agence TOWER IMMOBILIER, vous propose ce fonds de commerce idéal pour un restaurant avec extraction à Paris 11ème, proche Belleville. Ce bel établissement, en excellent état et sans travaux nécessaires, bénéficie d’un emplacement stratégique très passant dans un quartier animé, avec un loyer avantageux pour le secteur. La surface totale permet d’accueillir 35 clients répartis sur deux niveaux, complétés par une terrasse extérieure saisonnière de 12 places, idéale pour la période estivale. Équipé d’une cuisine moderne comprenant une chambre froide, friteuse, plaque induction, grill panini, vitrine et comptoir réfrigérés, ainsi que deux petits congélateurs et un robot de préparation, ce restaurant est prêt à exploiter. Il dispose également de la climatisation, d’un système de vidéosurveillance, d’une alarme, de WC et d’un espace de stockage en cave d’environ 12 m². L’installation d’extraction conforme permet l’exploitation de divers types de cuisine — traditionnelle, rapide, internationale ou street-food. Cette opportunité clé en main conviendra aussi bien à un exploitant individuel qu’à un investisseur, dans un secteur porteur avec un fort potentiel de développement. Le bail tous commerces est en 3-6-9 ans, avec un loyer mensuel de 1300 euros hors charges, soit 1320 euros charges comprises. La garantie locative de deux mois s’élève à 2600 euros. Le restaurant génère un chiffre d’affaires attractif, offrant une belle opportunité commerciale. Les risques liés à ce fonds sont consultables sur le site officiel Géorisques. Contactez dès maintenant Ahmed HASSOUNI de l’agence TOWER IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir cette opportunité.

- Ce fonds de commerce est situé à Paris 11ème, dans un quartier très passant, proche Belleville, avec un emplacement stratégique et un loyer mensuel très compétitif de 1300 euros hors charges, soit 1320 euros charges comprises.
- La surface permet d’accueillir jusqu’à 35 clients sur deux niveaux, complétée par une terrasse estivale de 12 places pour profiter pleinement de la saison.
- L’équipement complet comprend une cuisine moderne avec chambre froide, friteuse, plaque à induction, grill panini, vitrine, comptoir réfrigéré, deux petits congélateurs, robot de préparation, ainsi qu’un système de climatisation et de sécurité (caméras, alarme).
- La cave d’environ 12 m² offre un espace de stockage supplémentaire, et l’installation d’extraction conforme permet d’exploiter tous types de cuisine, y compris street-food, cuisine rapide ou internationale.
- Avec un prix de 93 500 €, dont 8 500 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, cette affaire clé en main présente un fort potentiel de développement et une excellente opportunité d’investissement dans un secteur dynamique.