Fonds de commerce snack 21 m² avec équipement gaz à Paris 13e, emplacement stratégique

Ahmed HASSOUNI de l’agence TOWER IMMOBILIER propose un fonds de commerce pour un snack de 21 m² entièrement équipé, fonctionnant au gaz avec hotte à charbon, idéal pour une activité de vente à emporter ou autres activités sans nuisance sonore. Situé en plein cœur d’un quartier animé et stratégique, proche du métro 14 Olympiade, de la Bibliothèque François Mitterrand, ainsi que des stations de bus. Le local bénéficie d’un loyer attractif de 1225 euros hors charges, charges de 70 euros, soit un total de 1295 euros charges comprises, avec un bail 3/6/9 jusqu’en mars 2032. Sa surface de 21 m², avec une façade de 4 mètres, comprend un congélateur, un WC, et offre un potentiel très intéressant pour diverses activités telles que restauration rapide, saladerie, poke bowl, sushi, sandwicherie, pâtisserie ou encore salon de coiffure, manucure ou épicerie. Idéalement situé dans un axe passant du 13ème arrondissement, entouré de bureaux, universités, écoles, hôtels, ce local dispose d’une excellente visibilité. La présence d’un bail en cours, la possibilité de démarrer rapidement sans condition suspensive, ainsi qu’un prix attractif de 40 000 euros (hors honoraires) en font une affaire à saisir rapidement. Les honoraires de 10 % (3 636 euros TTC) sont à la charge de l’acquéreur. Ce bien immobilier non soumis au DPE, offre un vrai potentiel à exploiter, prêt à être exploité clé en main. Pour garantir la sécurité, la fiche de risques est accessible sur le site Géorisques. Contactez dès maintenant Ahmed HASSOUNI pour visiter et saisir cette opportunité.

- Ce fonds de commerce de 21 m² est entièrement équipé, équipé au gaz avec hotte à charbon, ce qui vous permet d'exploiter rapidement sans investissement supplémentaire.
- La localisation est stratégique dans le 13ème arrondissement de Paris, à proximité du métro 14 Olympiade, de la Bibliothèque François Mitterrand et de plusieurs stations de bus, assurant une visibilité maximale.
- Le loyer est attractif à 1225 euros hors charges, charges de 70 euros, et le bail est en cours jusqu’en mars 2032, vous offrant une stabilité à long terme.
- La surface de 21 m² avec une façade de 4 mètres permet une grande visibilité pour l’activité commerciale.
- Le prix demandé est de 40 000 euros, avec des honoraires de 10 % à la charge de l’acquéreur, soit 3 636 euros TTC, une opportunité rapide à saisir dans un secteur dynamique.