Fonds de commerce restauration rapide à Cagnes-sur-Mer – Emplacement n°1

Cagnes-sur-Mer propose à la vente un fonds de commerce de restauration rapide idéalement situé sur un axe très passant, au cœur d’une zone commerçante dynamique, à proximité immédiate de commerces, écoles et administrations. Cet établissement entièrement opérationnel de 43 m² comprend une cuisine professionnelle équipée avec extraction en toiture, des sanitaires et une terrasse en façade pouvant accueillir environ 12 places. Aucun gros travaux n’est à prévoir. Ce local versatile convient à divers concepts tels que burgers, pizzas, rôtisserie, tacos, street-food, cuisine du monde, snacking ou vente à emporter. Les principaux atouts incluent un emplacement numéro 1 avec une forte visibilité, un flux constant de clientèle midi et soir toute l’année, une zone de chalandise dense, un bail renouvelé jusqu’en 2035, et un loyer attractif de 978 euros par mois. Les chiffres clés affichent un chiffre d’affaires de 155 000 euros avec un excédent brut d’exploitation retraité de 45 000 euros. C’est une affaire économique saine, immédiatement exploitable, offrant un fort potentiel de développement et un excellent retour sur investissement. Un dossier complet est disponible sur demande.

- Cet établissement de 43 m² situé à Cagnes-sur-Mer bénéficie d’un emplacement numéro 1, avec une visibilité optimale sur un axe très passant, ce qui garantit un flux constant de clientèle toute la journée, toute l'année.
- La cuisine professionnelle équipée, avec extraction en toiture, et la terrasse d'environ 12 places vous offrent une configuration idéale pour divers concepts de restauration rapide, sans nécessiter de travaux importants.
- Le bail renouvelé jusqu’en 2035 et le loyer attractif de 978 euros par mois vous assurent une stabilité à long terme pour votre activité.
- Avec un chiffre d'affaires de 155 000 euros et un EBE retraité de 45 000 euros, cette affaire présente une excellente rentabilité immédiate, tout en offrant un potentiel de développement.
- La valeur d’acquisition serait de 90 000 euros, avec un prix net vendeur de 80 000 euros, représentant une opportunité sérieuse d’investissement dans un secteur porteur.