Garage de 100 m² avec étage à Saint Sulpice sur Leze – Potentiel de transformation en habitation
Garage de 100 m² avec étage à Saint Sulpice sur Leze – Potentiel de transformation en habitation
Description
À seulement 35 km au sud de Toulouse, en plein centre du village de Saint Sulpice sur Leze, ce garage de 100 m² réparti sur deux niveaux offre un potentiel exceptionnel. Il se compose d’un bâtiment principal de 50 m² au sol, divisé en deux sections de 25 m² chacune, équipées de portes de garage indépendantes. L’accès à l’étage se fait par un escalier en bois situé dans l’un des deux garages. L’étage, d’une superficie de 50 m², est partagé et bénéficie d’une toiture récemment refaite. Situé en zone U1 du plan local d’urbanisme, ce bien peut faire l’objet d’une modification d’affectation pour être transformé en habitation. Une viabilisation est à prévoir. Selon le mandat numéro 53014, le prix de vente s’élève à 42 500 €, dont 6 500 € d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un net vendeur de 36 000 €. Renseignez-vous auprès de l’agence Adèsimmo pour plus d’informations, notamment dans les secteurs de la vallée de la Lèze, Carbonne, Capens, Noé, Mauzac, etc.
En résumé
- Ce garage de 100 m², réparti sur deux niveaux, offre un grand potentiel d'aménagement, avec un bâtiment principal de 50 m² divisés en deux sections de 25 m² chacune, équipées de portes indépendantes.
- L'étage de 50 m² est accessible via un escalier en bois et dispose d'une toiture récemment refaite, ce qui minimise les travaux de rénovation à prévoir.
- Situé en zone U1 du plan local d'urbanisme, vous avez la possibilité de transformer ce garage en habitation, avec une viabilisation à prévoir, ce qui pourrait représenter une excellente opportunité d'investissement ou d'extension.
- Son emplacement dans le centre du village de Saint Sulpice sur Leze facilite l'accès à toutes commodités, tout en étant proche de Toulouse, à seulement 35 km au sud.
- Le prix attractif de 42 500 €, avec un net vendeur de 36 000 €, inclut également la possibilité d'évoluer vers un projet résidentiel, ce qui fait de ce bien une opportunité à ne pas manquer.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 3:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-202483
- Prix: 42 500 €
- Surface du Bien: 100 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Garage
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 203 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/11/2024
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 203
- A+
- A
- B
- C
-
203 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 36 000 €
- Honoraires TTC: 6 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 42 500 € (18.06% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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