Garage de 100 m² avec étage à Saint Sulpice-sur-Leze – Transformation possible
Garage de 100 m² avec étage à Saint Sulpice-sur-Leze – Transformation possible
Description
À 35 km au sud de Toulouse, dans le centre du village de Saint Sulpice-sur-Leze, se trouve un garage de 100 m² réparti sur deux niveaux. Il comprend un bâtiment de 50 m² au sol, divisé en deux parties de 25 m² chacune avec des portes de garage indépendantes, accessible à l’étage par un escalier en bois situé dans l’un des deux garages. L’étage, d’une superficie de 50 m², est partagé et dispose d’une toiture récemment refaite. Situé en zone U1 du plan local d’urbanisme, ce local peut potentiellement être transformé en habitation avec modification d’affectation, en nécessitant une viabilisation. Le bien est proposé au prix de 42 500 € (dont 6 500 € d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur). La valeur nette vendeur s’élève à 36 000 €. Disponible pour contact dans la vallée de la Lèze, notamment à Carbonne, Capens, Noé, Mauzac, et autres communes environnantes. La transaction est gérée par l’agence Adèsimmo.
En résumé
- Ce garage de 100 m², réparti sur deux niveaux, offre un espace conséquent, idéal pour un projet de transformation ou pour stocker du matériel volumineux.
- Avec un bâtiment de 50 m² au sol divisé en deux parties indépendantes, vous disposez de deux accès séparés, ce qui offre une grande flexibilité d’utilisation.
- L’étage de 50 m² est déjà aménagé et sa toiture a été refaite récemment, ce qui limite les travaux de maintenance à prévoir.
- Situé en zone U1 du plan local d'urbanisme, ce local bénéficie d’un potentiel de modification d’affectation, avec la possibilité de le transformer en habitation, ce qui pourrait valoriser votre investissement.
- Le prix attractif de 42 500 €, dont 6 500 € d’honoraires d’agence, représente une opportunité dans cette région à proximité de Toulouse pour un projet personnalisé ou une diversification patrimoniale.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 9:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-202483
- Prix: 42 500 €
- Surface du Bien: 100 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Garage
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 203 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/11/2024
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 203
- A+
- A
- B
- C
-
203 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 36 000 €
- Honoraires TTC: 6 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 42 500 € (18.06% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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