Ancienne ferme champenoise avec dépendances à Rives Dervoises – Charme et potentiel
Ancienne ferme champenoise avec dépendances à Rives Dervoises – Charme et potentiel
Description
Nouveauté Ethiqu’Immo. Ancienne ferme champenoise située à Rives Dervoises, cette propriété pleine de charme vous séduira par ses grands espaces et son authenticité. La maison principale construite en 1948 dispose d’un rez-de-chaussée comprenant une cuisine, une salle à manger conviviale, une chambre, une salle d’eau, une buanderie et une véranda lumineuse donnant sur une cour intérieure sécurisée, idéale pour profiter du calme et du soleil. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau. Le bien est complété par de nombreuses dépendances et une grande grange, offrant un potentiel important pour des projets de stockage, artisanaux, agricoles ou de réhabilitation en gîtes ou ateliers. Chauffée au fioul, cette maison nécessite quelques travaux de rénovation. La propriété bénéficie d’un environnement paisible à seulement 9 minutes de Montier-en-Der, 31 minutes de Saint-Dizier et 39 minutes de Vitry-le-François. Elle conviendra parfaitement à un projet familial ou à toute personne recherchant un bien avec du cachet et de multiples possibilités d’aménagement.
En résumé
- Cette ferme champenoise ancrée dans la tradition a été construite en 1948, avec une surface habitable d'environ 140 m², parfaitement adaptée pour une famille ou un projet de réhabilitation.
- Elle dispose de 5 pièces principales, incluant 4 chambres, idéal pour accueillir famille et amis dans un cadre authentique et spacieux.
- La propriété s’étend sur un terrain de 1198 m², offrant un espace extérieur sécurisé avec une cour intérieure à l’abri des regards, parfaite pour profiter des beaux jours.
- Vous bénéficiez de dépendances et d'une grande grange, avec un fort potentiel en stockage ou pour des projets artisanaux, agricoles ou de transformation en gîtes ou ateliers.
- Le chauffage individuel au fioul et l'ensemble nécessitant quelques travaux vous offrent la possibilité de personnaliser et d’optimiser la maison selon vos besoins et votre budget.
Détails
Mis à jour le février 22, 2026 à 7:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4228833
- Prix: 147 000 €
- Surface du Bien: 140.00 m²
- Superficie du Terrain: 1198 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 173 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 071 € - 4 155 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 173
- A+
- A
- B
-
173 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 147 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
