Maison mitoyenne de 130 m² à Marly avec jardin et véranda

Vends une maison mitoyenne de 130 m² habitables située en centre-ville de Marly. Construite en 1930, cette résidence offre dès l’entrée un espace accueillant donnant accès aux différentes pièces de vie. Vous y trouverez un salon de 14 m², une salle à manger de 19 m², ainsi qu’une cuisine équipée de 7 m². Un espace buanderie et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres de 11 m² et 14 m², ainsi qu’une salle de bain avec douche de 5 m². Le deuxième étage accueille un grenier restant à aménager. Une véranda de 12 m², non comptabilisée dans la surface habitable en raison de l’absence de chauffage, constitue un atout supplémentaire. À l’extérieur, une terrasse et un jardin offrent calme et tranquillité. La maison dispose de fenêtres en double vitrage installées en 2020, tout-à-l’égout, chauffage électrique, cumulus de 2019, toiture refaite en 2020, électricité récente, cave saine et propre, et aucun gros travaux à prévoir. Les propriétaires louent actuellement un garage face à la maison pour 144 euros tous les 3 mois, malgré un stationnement gratuit en façade. Visite possible 7 jours sur 7. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, classe climat B. Estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 1670 € et 2310 € sur 2021-2023 (abonnements compris). Informations sur les risques disponibles sur le site officiel Géorisques.

- Cette maison mitoyenne de 130 m² habitables, construite en 1930, offre un espace de vie confortable avec un salon de 14 m² et une salle à manger de 19 m², parfaitement adaptés à une vie de famille ou pour recevoir.
- À l'étage, vous disposez de deux chambres de 11 m² et 14 m², ainsi qu'une salle de bain avec douche de 5 m², sans travaux majeurs à prévoir grâce à la toiture rénovée en 2020 et à l'électricité récente.
- La véranda de 12 m², non comptabilisée dans la surface habitable, vous permet de profiter d'un espace supplémentaire sans chauffage, idéal comme espace de détente ou de jardin d’hiver.
- Le jardin et la terrasse vous offrent un espace extérieur calme en centre-ville, parfait pour profiter de l’extérieur sans complication.
- Avec une classe énergie D et une classe climat B, cette maison présente une bonne performance énergétique, avec des dépenses estimées entre 1670 € et 2310 € par an, et notamment des fenêtres en double vitrage installées en 2020.