Maison rénovée avec grand terrain clôturé à Ahun, idéal résidence ou investissement
Maison rénovée avec grand terrain clôturé à Ahun, idéal résidence ou investissement
Description
Maison de 5 pièces offrant un cadre de vie agréable avec un extérieur spacieux en pleine rénovation. L’intérieur comprend une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, une grande chambre au rez-de-chaussée et deux mansardées à l’étage, idéales pour un enfant ou des chambres d’appoint. La salle de bains, équipée d’une douche et d’une baignoire, est fonctionnelle. La propriété bénéficie d’une bonne isolation phonique pour un confort optimal. Des travaux importants ont été réalisés : toiture neuve, crépi extérieur rafraîchi, cuisine entièrement équipée, chauffage électrique récent. Le terrain d’environ 2 000 m², entièrement clos et constructible, propose différents espaces : terrasse exposée avec four à pizza, cabanon, petite serre, plus de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets. Située dans un secteur facilement accessible à quelques minutes du centre-ville d’Ahun, secteur Lavaveix-les-Mines, cette maison est idéale pour un couple, un primo-accédant, une résidence secondaire ou pour de l’investissement locatif. N’hésitez pas à contacter pour des visites ou pour toute question. Professionnels de l’immobilier, je coopère avec vous !
En résumé
- Vous bénéficieriez d’une maison de 5 pièces, avec une pièce de vie conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée, pratique pour toute la famille.
- La propriété dispose de deux chambres mansardées à l’étage et d’une grande chambre en rez-de-chaussée, idéale pour optimiser l’espace selon vos besoins.
- Le terrain d’environ 2 000 m², entièrement clôturé et constructible, vous offre plusieurs espaces : une terrasse exposée avec four à pizza, une serre, un cabanon et de nombreuses possibilités d’aménagement.
- Les travaux récents comprennent une toiture neuve, un crépi extérieur rafraîchi, une cuisine moderne et un chauffage électrique récemment installé, ce qui vous garantit un bien sans gros travaux à prévoir.
- Située à seulement quelques minutes du bourg d’Ahun, secteur Lavaveix-les-Mines, cette maison vous permet d’accéder facilement à toutes les commodités tout en profitant d’un environnement calme et spacieux.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:46 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4251421
- Prix: 114 900 €
- Surface du Bien: 95.00 m²
- Superficie du Terrain: 2086 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 203 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 790 € - 2 444 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 203
- A+
- A
- B
- C
-
203 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 107 900 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 114 900 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
