Villa à Lodève de 140 m² avec terrain constructible, garage et potentiel de rénovation
Villa à Lodève de 140 m² avec terrain constructible, garage et potentiel de rénovation
Description
Située à Lodève, cette maison familiale de 140 m² offre un fort potentiel de rénovation et de personnalisation. Édifiée sur un terrain divisible et constructible de 1 830 m² avec forage, elle comprend au rez-de-chaussée un salon, une cuisine, une salle à manger, deux chambres dont une pouvant servir de bureau, ainsi qu’une salle de bains. À l’étage, un dégagement dessert trois autres chambres et une seconde salle de bains. La propriété dispose également d’un garage et d’un petit mazet existant, parfait pour un projet d’extension, de construction ou de rendement locatif. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre court à vos idées d’aménagement. Avec un grand potentiel et plusieurs possibilités d’exploitation, cette opportunité se mérite d’être saisie rapidement. Contactez Magali, spécialiste en immobilier, pour plus d’informations.
En résumé
- Cette maison de 140 m² offre un fort potentiel de rénovation, vous permettant d’aménager selon vos goûts et besoins, tout en conservant ses fondations solides construites en
2001.
- Son terrain de 1 830 m², entièrement divisible et constructible, représente une excellente opportunité pour un projet d’extension, de construction supplémentaire ou de rendement locatif, avec un petit mazet déjà présent pour diversifier votre utilisation.
- La propriété dispose d’un garage et d’un forage, vous garantissant autonomie et économies sur la gestion de l’eau, ce qui peut devenir un vrai plus selon votre projet.
- Avec un prix de 299 000 EUR, dont la valeur nette vendeur est de 287 000 EUR, vous bénéficiez d’un prix compétitif pour une maison avec un grand terrain dans cette localisation.
- La maison est équipée d’un chauffage central au gaz et affiche une catégorie énergie « C » avec une consommation estimée entre 1140 et 1580 EUR, ce qui indique une performance énergétique raisonnable.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 6:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4088758
- Prix: 299 000 €
- Surface du Bien: 140 m²
- Superficie du Terrain: 1831 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Année de Construction: 2001
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 116 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/01/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 140 € - 1 580 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 116
- A+
- A
- B
-
116 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 287 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 € (4.18% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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