Grande grange à réhabiliter sur terrain de 2971 m² à Saint-Vincent-sur-Graon

Charmante grange au cachet unique, située dans un environnement paisible et verdoyant. Proche d’une impasse, elle dispose d’un terrain arboré de 2971 m² avec de nombreux fruitiers, offrant un potentiel piscinable. Ce hameau en pleine nature se trouve à quelques minutes des commerces et services locaux, à seulement 2 minutes de Saint-Vincent et Champ-Saint-Père. À 10 minutes de Moutiers-les-Mauxfaits, 15 minutes de Luçon, 20 minutes de La Roche-sur-Yon et des plages. La bâtisse offre environ 240 m² au sol, avec une hauteur sous plafond confortable dans la partie principale, idéale pour divers projets d’aménagement. La réhabilitation en habitation est autorisée (CU accepté), le terrain n’est pas viabilisé mais les réseaux sont en façade. Un terrain constructible attenante d’environ 800 m² est également disponible, zone d’assainissement individuel. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez votre conseiller EXPERTIMO : Jean-Nicolas RENARD.

- La grange à réhabiliter dispose d'environ 240 m² au sol avec une belle hauteur sous plafond, offrant une grande flexibilité pour vos projets d'aménagement.
- Elle est située sur un terrain arboré de 2971 m², avec de nombreux fruitiers, et possède un potentiel piscinable, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur.
- La propriété se trouve dans un environnement calme, en impasse, tout en étant à seulement 2 minutes de Saint-Vincent et Champ-Saint-Père, avec un accès facile aux commerces et services locaux.
- La réhabilitation en habitation est déjà autorisée avec un CU accepté, et un terrain attenant constructible d'environ 800 m² est disponible pour étoffer votre projet.
- Le prix de vente est de 133 000 EUR, avec un net vendeur à 126 000 EUR, une valeur rassurante pour un bien à rénover dans un secteur recherché.