Maison à vendre de 73 m² avec potentiel de rénovation à Hirson
Description
Découvrez cette charmante maison individuelle de 73 m², située sur un terrain de 83 m², idéale pour un projet de rénovation. Elle comprend 3 pièces, dont 2 chambres, offrant un potentiel personnalisé. Le séjour lumineux de 31 m² bénéficie d’une luminosité naturelle généreuse. La toiture en ardoise est en bon état, apportant une tranquillité d’esprit. La maison dispose d’une salle d’eau, de WC indépendants, et d’ouvertures en PVC double vitrage pour une bonne isolation. L’isolation intérieure nécessite une rénovation, offrant une superficie vierge pour vos travaux. Située dans un quartier dynamique, cette propriété est à proximité immédiate des commodités : commerces, restaurants, école maternelle, école élémentaire, médecin, crèche, collèges, ainsi que des transports en commun accessibles à pied ou en voiture. Un parc et un jardin sont à 15 minutes à pied, un hôpital est à 5 minutes en voiture, et la maison est éligible à la fibre optique pour une connexion moderne. Ne manquez pas cette opportunité de créer un foyer alliant charme et modernité. Contactez-nous pour une visite et laissez s’exprimer votre imagination ! Honoraires inclus de 13.33 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 30 000 €. Classe énergie G, classe climat G, logement à consommation énergétique excessive. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 3075 € et 4162 € (2021-2023). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 73 m² offre un potentiel de rénovation important dans un quartier dynamique, avec un terrain de 83 m² pour aménager selon vos envies.
- Elle comprend 3 pièces, dont 2 chambres, un séjour lumineux de 31 m², parfait pour créer un espace convivial et personnalisé.
- La toiture en ardoise est en bon état, vous évitant des travaux supplémentaires immédiats, et les ouvertures en PVC double vitrage assurent une meilleure isolation.
- Elle se trouve à seulement 5 minutes en voiture d’un hôpital, avec accès facile aux commodités telles que écoles, commerces, crèche, et transports en commun à 10 minutes à pied.
- Le prix hors honoraires est de 30 000 €, avec des dépenses énergétiques estimées entre 3 075 € et 4 162 € par an, ce qui reste cohérent pour une maison ancienne à rénover.
Détails
Mis à jour le janvier 20, 2026 à 1:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4048902
- Prix: 34 000 €
- Surface du Bien: 73.00 m²
- Superficie du Terrain: 83.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 456 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 100 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/08/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 075 € - 4 162 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 456
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
456 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 30 000 €
- Honoraires TTC: 13 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 34 000 € (0.04% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
