Achat maison de village rénovée à Roure avec terrasse et vue panoramique
Achat maison de village rénovée à Roure avec terrasse et vue panoramique
Description
Située à Roure, un charmant petit village à seulement 9 km de Saint-Étienne-de-Tinée, cette maison de village entièrement rénovée en 2020 offre un cadre paisible et une exposition plein sud avec vue panoramique. Composée de 4 pièces réparties sur 3 niveaux, elle dispose de 90 m2 habitables et d’une terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec une cuisine américaine aménagée et équipée. Le premier étage abrite une chambre mansardée sous les toits. Au niveau inférieur, il y a deux chambres supplémentaires, une buanderie, une salle d’eau et des WC séparés. La maison n’est pas en copropriété et ne possède pas de jardin, mais le stationnement est facilité par un stationnement en bord de route ou un parking public à proximité, accessible à pied en quelques minutes par les ruelles et escaliers. La taxe foncière est très faible, à seulement 31 euros annuels. La propriété ne comporte pas de charges de copropriété. Idéalement située, cette maison offre un accès aisé aux commodités du village dans un environnement calme et authentique.
En résumé
- Cette maison de village de 90 m², entièrement rénovée en 2020, vous offre un cadre de vie moderne et confortable, avec une exposition plein sud et une vue panoramique exceptionnelle.
- Avec 4 pièces réparties sur 3 niveaux, elle comprend 3 chambres, un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, et une salle d’eau pour répondre à vos besoins quotidiens.
- Son emplacement à Roure, à seulement 9 km de Saint-Étienne-de-Tinée, vous garantit tranquillité, tout en étant proche des commodités du village accessible à pied en quelques minutes.
- La faible taxe foncière de seulement 31 euros par an et l’absence de charges de copropriété rendent cette acquisition financièrement très avantageuse.
- Son parking en bord de route ou en parking public à proximité facilite votre stationnement, sans compromettre la qualité de vie dans un environnement authentique et calme.
Détails
Mis à jour le août 19, 2026 à 7:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4676065
- Prix: 175 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 90 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 273 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 120 € - 1 516 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 273
- A+
- A
- B
- C
- D
-
273 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 168 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
