Maison de plain-pied à rénover en hameau à Saint-Lumine-de-Coutais
Maison de plain-pied à rénover en hameau à Saint-Lumine-de-Coutais
Description
Située en hameau, cette maison de plain-pied à rafraîchir se compose d’un salon, d’un séjour avec conduit de cheminée ouvert sur la cuisine séparée, deux chambres, une salle d’eau et un WC. À l’arrière, vous trouverez un local de rangement et un jardin. La propriété possède un assainissement individuel et est implantée sur une parcelle de 437 m². Des travaux sont à prévoir. Le prix de vente est de 115 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 5.65% TTC à la charge de l’acquéreur, portant le prix total à 121 500 €. La maison présente une consommation énergétique classe G et une classe climat C, avec des dépenses annuelles estimées entre 2 070 € et 2 840 € selon les prix de l’énergie de 2021. La surface habitable est de 65 m². La construction date de 1950. Le logement dispose de deux places de parking et d’un WC séparé. La maison nécessite des travaux de rénovation. Les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici une maison de plain-pied construite en 1950, située sur une parcelle de 437 m² en hameau, idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un cadre calme.
- Elle comprend 2 chambres, un séjour avec cheminée ouvert sur la cuisine séparée, un WC séparé, et une salle d'eau. Tout cela pour une surface habitable d’environ 65 m², offrant un espace fonctionnel et modulable.
- Le prix de vente est fixé à 115 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 5.65% TTC, portant le prix total à 121 500 €, ce qui reste attractif pour une maison à rénover dans cette localisation.
- La consommation énergétique classée G et la classe climat C indiquent que des améliorations énergétiques seront à prévoir, mais cela représente également une opportunité d'investissement pour optimiser votre futur logement ou votre rendement.
- La maison dispose de deux places de parking, et un local de rangement à l’arrière, avec un jardin pour profiter de l’extérieur, le tout nécessitant quelques travaux pour révéler tout son potentiel.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 1:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3616995
- Prix: 121 500 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 65.00 m²
- Superficie du Terrain: 437 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 530 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/05/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 070 € - 2 840 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 530
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
530 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 121 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Mensualité du Prêt
