Maison à Royat avec vue exceptionnelle, garage, terrasse et jardin clos
Maison à Royat avec vue exceptionnelle, garage, terrasse et jardin clos
Description
Située à Royat, à proximité du quartier du Paradis, cette maison de deux niveaux comprend quatre pièces principales à aménager, ainsi qu’une pièce supplémentaire à redistribuer. Elle dispose d’un garage pour véhicule, d’une cave et d’un jardin pentu mais entièrement clos. Une terrasse est également présente sur le côté de la propriété, idéale pour profiter de la vue exceptionnelle et dominante sur l’agglomération clermontoise. La maison, construite en 1955, nécessite une mise à niveau selon les normes actuelles d’aménagement. Il est possible d’ajouter une grande terrasse en façade pour optimiser la vue. Le prix de vente s’élève à 234 500 €, incluant 14 500 € d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations relatives aux risques liés à ce bien, consulter le site Géorisques. La propriété possède une superficie d’environ 74 m², implantée sur un terrain de 315 m², avec deux chambres, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’une cave et un espace pour stationner un véhicule.
En résumé
- Cette maison de 73,64 m² (Carrez) sur un terrain de 315 m² offre un potentiel important pour une adaptation aux normes actuelles, avec une possibilité d'installer une grande terrasse en façade pour profiter d’une vue exceptionnelle sur l’agglomération clermontoise.
- Elle dispose de 2 chambres, d'un séjour, d'une salle d’eau, d’un WC, d’un garage, d'une cave, et d’une terrasse orientée à l’est, idéale pour une vie de famille dans un environnement calme et privilégié.
- La construction datant de 1955, elle nécessite des travaux de rénovation, mais ce qui est rassurant, c’est qu’elle dispose déjà d’un espace de stationnement pour un véhicule.
- Son prix de vente est fixé à 234 500 €, dont 14 500 € d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, ce qui en fait une opportunité attrayante dans le secteur de Royat.
- Avec une vue dominante et un jardin clos, cette maison vous offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités et du centre-ville de Clermont-Ferrand.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 5:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2797468
- Prix: 234 500 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 73.64 m²
- Superficie du Terrain: 315 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1955
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 331 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 73 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 150 € - 2 950 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 331
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
331 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 234 500 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Royat
- Code Postal 63130
- Quartier/Secteur Chamalieres orcines royat beaumont
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
