Maison de Village avec Grand Terrain à Quistinic – Vue Dégagée, Calme et Spacieux
Maison de Village avec Grand Terrain à Quistinic – Vue Dégagée, Calme et Spacieux
Description
Découvrez cette charmante maison de village construite dans les années 90, idéale pour profiter d’un environnement bucolique à Quistinic. Elle comprend au rez-de-chaussée une véranda édifiée en 2015, un salon-salle à manger avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, se trouvent trois chambres et une salle d’eau avec WC. Le sous-sol complet offre un double garage, une buanderie et une cave. En annexe, vous apprécierez un poulailler, une serre, un hangar de 300 m² (dont environ 120 m² sur dalle béton) et un préau de plus de 120 m² au sol. L’ensemble bénéficie d’une exposition sud-ouest et se trouve sur des parcelles arborées totalisant 39 176 m², offrant une vue dégagée sur la vallée du Blavet. Idéal pour ceux recherchant un cadre calme à la campagne, cette propriété constitue une opportunité à saisir.
En résumé
- Cette maison de village construite en 1989 offre 134,31 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec un salon salle à manger équipé d’un poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée, idéale pour un confort quotidien.
- Le bien possède 4 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC, et bénéficie d'un sous-sol complet comprenant un double garage, une buanderie et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement.
- La propriété est située sur un ensemble de parcelles arborées totalisant 39 176 m² avec une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité optimale et une vue dégagée sur la vallée du Blavet.
- Attenant, vous disposez d’un hangar de 300 m² (environ 120 m² sur dalle béton), d’un poulailler, d’une serre et d’un préau de plus de 120 m² au sol, parfait pour vos projets d’exploitation ou de loisir.
- Cette offre exclusive représente une belle opportunité d’achat dans un environnement calme, idéal pour profiter de la campagne tout en bénéficiant d’un terrain spacieux pour diverses activités ou aménagements futurs.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 11:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-94298
- Prix: 296 400 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 134.31 m²
- Superficie du Terrain: 39176 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Garages: 5
- Année de Construction: 1989
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 226 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 330 € - 3 180 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 226
- A+
- A
- B
- C
-
226 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 285 000 €
- Honoraires TTC: 11 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 296 400 € (4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Quistinic
- Code Postal 56310
- Quartier/Secteur Marais poitevin, vendée 85
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
