À vendre maison lumineuse de 147 m² à Maen Roch, proche commerces et écoles
À vendre maison lumineuse de 147 m² à Maen Roch, proche commerces et écoles
Description
Située à Maen Roch, cette maison lumineuse de 147 m² offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, écoles, piscine et accès voie verte. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine séparée équipée, un salon-séjour avec cheminée ouverte, une buanderie avec salle d’eau et WC. À l’étage, une chambre passante avec WC donne accès à deux autres chambres. Un appartement indépendant avec hall d’entrée, cuisine, chambre et salle de bains avec WC peut être réunifié avec le reste du logement pour créer une grande habitation. La propriété comprend quatre garages séparés, un puits, et fonctionne au chauffage gaz de ville. La maison est classée énergie classe E, avec des dépenses énergétiques estimées entre 3247 € et 4393 € par an. Elle nécessite quelques travaux d’amélioration. La localisation stratégique est idéale pour une famille souhaitant un environnement paisible tout en étant proche des commodités.
En résumé
- Cette maison de 147 m² offre un espace de vie spacieux, avec un salon-séjour lumineux équipé d'une cheminée ouverte, idéal pour des moments conviviaux en famille.
- Elle dispose de quatre chambres, dont une passante avec WC, et d’un appartement indépendant comprenant une chambre, une cuisine et une salle de bains, pouvant se réunifier pour créer une grande habitation.
- Sur un terrain d'environ 800 m², cette propriété possède quatre garages séparés et un puits, offrant de nombreux espaces de rangement et d’utilisation.
- Le chauffage au gaz de ville et la consommation énergétique estimée entre 3247 € et 4393 € par an, pour une maison classée en énergie classe E.
- Elle se situe à seulement 15 minutes de Fougères, 25 minutes d’Avranches, et 30 minutes de Rennes, avec un accès facile aux commerces, écoles, collèges et voies vertes.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4238105
- Prix: 162 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 147.00 m²
- Superficie du Terrain: 800 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 303 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 247 € - 4 393 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 303
- A+
- A
- B
- C
- D
-
303 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 157 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 162 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
