Charmante maison lumineuse de 102 m² avec dépendances à Merdrignac
Charmante maison lumineuse de 102 m² avec dépendances à Merdrignac
Description
Située à 2 minutes de l’accès à la voie rapide Rennes-Brest et à seulement 20 minutes de Loudéac, cette charmante maison lumineuse de 102 m², entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant. Elle comprend à l’étage un hall d’entrée-véranda, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour avec cheminée-insert, un espace bureau avec placard, une chambre avec placard, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un espace détente ou bureau, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau privative, d’un WC, d’une arrière-cuisine et d’une cave. Le grenier isolé offre un espace de stockage supplémentaire. Des dépendances d’environ 100 m² complètent cette propriété, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Les extérieurs sont agrémentés et apportent beaucoup de charme à cette demeure. Située à proximité du centre-bourg, des commerces, écoles, collèges et lycées, cette maison vous séduira dès la première visite. La propriété est située dans un secteur calme, idéal pour une vie familiale ou pour un projet d’investissement résidentiel.
En résumé
- La maison fait 102 m², entièrement rénovée avec goût, ce qui garantit un intérieur moderne et confortable.
- Elle possède deux chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC à chaque niveau, offrant un confort pratique pour toute la famille.
- Le terrain comprend environ 100 m² de dépendances, idéal pour un atelier, stockage ou projet d'aménagement complémentaire.
- Située à seulement 2 minutes de l’accès aux axes Rennes-Brest et à 20 minutes de Loudéac, cette localisation offre une excellente accessibilité aux grands axes routiers.
- Les charges d’énergie sont estimées entre 1690 € et 2350 € par an, avec une classe énergie D et une classe climat B, garantissant une performance énergétique maîtrisée.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4240733
- Prix: 199 900 €
- Surface du Bien: 102.00 m²
- Superficie du Terrain: 1165 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 241 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 690 € - 2 350 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 241
- A+
- A
- B
- C
-
241 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 195 000 €
- Honoraires TTC: 3 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
