Maison rénovée avec charme à La Roche-sur-Yon près des écoles et de la gare
Maison rénovée avec charme à La Roche-sur-Yon près des écoles et de la gare
Description
La maison située à La Roche-sur-Yon, proposée par La maison Buchy, est une charmante demeure entièrement rénovée, idéalement située à proximité de la gare et des écoles. Ancienne maison de cheminot, elle allie avec élégance le caractère authentique de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie traversante, lumineuse, combinant parquet en bois massif, murs en pierres apparentes et tomettes anciennes. Le salon cosy, la salle à manger conviviale et la cuisine ouverte aménagée et équipée offrent un espace de vie chaleureux et authentique. Un sanitaire avec WC complète le rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres sous pentes, lumineuses et confortables, offrent un espace nuit douillet, complété par un WC indépendant. À l’extérieur, le jardin exposé sud-ouest vous permet de profiter de moments de détente en toute intimité, avec un puits ancien et un cadre verdoyant renforçant le caractère unique de la propriété. Une grande cave d’environ 40 m² offre un espace de stockage ou une possibilité d’aménagement futur. Ce bien rare, au charme fou, est prêt à accueillir votre nouvelle vie.
En résumé
- La maison fait environ 86 m² habitables, avec un terrain de 140 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur sans trop d’entretien.
- Son prix est de 259 000 EUR, avec une proposition à 247 000 EUR net vendeur, ce qui montre une belle opportunité de négociation.
- Elle dispose de 2 chambres sous pentes, parfaites pour accueillir une petite famille ou un couple cherchant un cadre chaleureux.
- La cave d’environ 40 m² offre un espace de stockage important ou une possibilité d’aménagement selon vos projets.
- La localisation à deux pas de la gare et des écoles, combinée au charme de l’ancien, garantit un investissement pratique et plein de potentiel.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 9:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1331374
- Prix: 259 000 €
- Surface du Bien: 86 m²
- Superficie du Terrain: 140 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 230 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 230
- A+
- A
- B
- C
-
230 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 247 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 259 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
