Maison de ville rénovée avec patio et 3 chambres à Mouleydier

Située à Mouleydier, cette maison de ville pleine de charme bénéficie d’une localisation privilégiée dans une rue calme, à proximité immédiate du centre du village et de toutes commodités accessibles à pied. Originaire d’une ancienne grange construite en 1730, elle a été rénovée avec soin, mêlant authenticité, confort moderne et excellente performance énergétique. Son caractère atypique se dévoile dès l’entrée, accessible par un bel escalier en pierres qui dessert une entrée lumineuse. Cette entrée donne accès à un patio spacieux et partiellement couvert, idéal pour profiter des beaux jours. La pièce de vie principale, une cuisine-séjour de plus de 30 m² orientée plein sud, est chaleureusement réchauffée par un poêle à bois. Un couloir mène à la salle de bains, aux WC séparés et à un escalier pour accéder au rez-de-chaussée. Ce dernier comprend une buanderie pratique et deux grandes chambres. La pièce de vie s’étend en mezzanine, accueillant une grande chambre de plus de 20 m² avec poutres apparentes, offrant également un accès direct à des combles aménageables pour créer un dressing ou une pièce supplémentaire selon vos besoins. La maison, idéale pour les amateurs de vieilles pierres et d’authenticité, offre une qualité de vie agréable dans un environnement serein, au cœur du village, à seulement quelques minutes de Bergerac.

- Cette maison de ville a été construite en 1730, ce qui lui confère un charme authentique et une véritable histoire, tout en étant rénovée avec goût pour allier passé et confort moderne.
- Elle offre un espace de vie principal de plus de 30 m² orienté plein sud, réchauffé par un poêle à bois, ainsi qu'une mezzanine de plus de 20 m² avec poutres apparentes, parfait pour une chambre supplémentaire.
- La propriété comprend trois chambres, dont deux à l'étage et une grande chambre sous la mezzanine, avec un accès direct à des combles aménageables pour encore plus de possibilités d'aménagement.
- Son emplacement au cœur du village de Mouleydier, à seulement deux pas du centre et de toutes les commodités accessibles à pied, vous garantit une vie pratique et agréable.
- Enfin, la maison a une excellente performance énergétique avec une classe D pour l'énergie et une classe B pour le climat, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1300 et 1820 € sur trois ans.