Belle maison avec grand jardin à Joigny, 4 chambres, dépendances, secteur calme
Belle maison avec grand jardin à Joigny, 4 chambres, dépendances, secteur calme
Description
Située à proximité de la gare de Joigny, cette splendide maison pleine de caractère vous accueille dans un environnement paisible et arboré. Son jardin sans vis-à-vis, d’une superficie de plus de 3000 m2, offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, l’entrée spacieuse donne sur un salon lumineux, parfait pour vos moments de détente, et une cuisine aménagée communicante avec la salle à manger ornée d’un parquet ancien et d’une cheminée en marbre. À l’étage, un palier dessert quatre chambres avec parquet, dont deux disposent également d’une cheminée en marbre, apportant une élégance supplémentaire. La maison comprend une salle d’eau rénovée, des WC séparés, ainsi que diverses possibilités d’aménagement intérieur pour exploiter tout son potentiel. Côté technique, elle est équipée d’un chauffage central au fioul, de double vitrage pour un meilleur confort thermique, et d’un ballon d’eau chaude électrique. En dehors de l’habitation principale, vous trouverez une grange fermée avec un coin atelier, une cave, un carport pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu’une dépendance à restaurer selon vos projets. Idéalement située dans un secteur recherché d’Aillant et alentours, à une dizaine de kilomètres de Joigny, cette propriété constitue une opportunité rare. Prix de vente : 159 900 € (net vendeur : 150 000 €). Ne tardez pas à organiser votre visite !
En résumé
- Cette maison de 150 m² habitables offre un espace de vie lumineux avec 4 chambres, dont deux avec cheminée en marbre, idéale pour une famille ou une résidence secondaire confortable.
- Elle dispose d’un terrain arboré de 3368 m², sans vis-à-vis, parfait pour profiter du jardin en toute intimité et accueillir des activités de plein air ou des projets d’aménagement.
- La propriété possède des dépendances importantes : une grange fermée avec un coin atelier, une cave et une dépendance à restaurer, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou d’investissement.
- La maison est équipée d’un chauffage central au fioul, de double vitrage, ainsi que d’un ballon d’eau chaude électrique, pour un confort thermique et énergétique performant.
- Son emplacement proche de la gare de Joigny, dans un secteur recherché à moins de 15 km, et son prix de 159 900 € en font une opportunité rare pour un achat patrimonial ou résidentiel dans cette région.
Détails
Mis à jour le septembre 26, 2025 à 1:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3071295
- Prix: 159 900 €
- Surface du Bien: 150 m²
- Superficie du Terrain: 3368 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 289 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 70 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 289
- A+
- A
- B
- C
- D
-
289 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 900 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Joigny
- Code Postal 89300
- Quartier/Secteur Aillant et alentours, charny / st aubin / merry, joigny +15km
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