Immeuble à rénover de 250 m² en centre-ville de La Réole
Description
Situé en plein centre-ville de La Réole, à proximité immédiate de la gare, cet immeuble en pierres à rénover offre un excellent potentiel d’investissement. D’une superficie totale de plus de 250 m² répartis sur 3 niveaux, il comprend au rez-de-chaussée environ 75 m² avec un ancien local commercial et deux pièces. Les premier et deuxième étages proposent deux grands plateaux de plus de 60 m² chacun, avec une petite terrasse dotée de trois ouvertures en façade et deux à l’arrière. Le troisième étage bénéficie de combles aménageables d’environ 60 m², avec trois fenêtres en façade et deux à l’arrière. Le bien dispose de deux compteurs électriques, un compteur d’eau, et est raccordé au tout-à-l’égout. Non soumis au diagnostic de performance énergétique (DPE). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Prix de vente : 77 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, contactez Lauréna RIMONTEIL. La société SARL IMMOBILIER DU CENTRE se situe au 2, Rue Armand Caduc, 33190 La Réole.
En résumé
- Cet immeuble de ville en pierres, d'une surface totale de plus de 250 m² répartis sur 3 niveaux, offre une belle opportunité d'investissement dans le centre historique de La Réole, à seulement quelques minutes à pied de la gare.
- Le rez-de-chaussée, d'environ 75 m², comprend un ancien local commercial et deux pièces, donnant une flexibilité pour diverses utilisations ou rénovations.
- Les premier et deuxième étages proposent deux grands plateaux de plus de 60 m² chacun, avec une terrasse, permettant facilement de créer des espaces habitables ou locatifs.
- Le troisième étage dispose de combles aménageables d’environ 60 m², avec plusieurs ouvertures en façade et à l’arrière, offrant un potentiel d’extension ou d’aménagement supplémentaire.
- Avec un prix attractif de 77 000 euros, honoraires inclus, et raccordé au tout-à-l'égout, c’est une opportunité idéale pour réaliser un projet de rénovation ou pour un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 6:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-192355
- Prix: 77 000 €
- Surface du Bien: 250 m²
- Pièces: 6
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 280 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 500 € - 3 500 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 280
- A+
- A
- B
- C
- D
-
280 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 77 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 15 km autour la reole, 25 km autour la reole, 33190 lareole, langonais
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
