Local à transformer en appartement T5 de 93 m² à Saint-Chamond – Opportunité de rénovation
Local à transformer en appartement T5 de 93 m² à Saint-Chamond – Opportunité de rénovation
Description
Ancien local de kinésithérapeute de 93 m² à transformer en appartement T5 situé au premier étage d’une petite copropriété de deux étages. Ce bien bénéficie d’une entrée indépendante permettant une reconstruction selon vos préférences, avec cinq pièces à aménager, un balcon pour profiter de moments de détente, et un chauffage individuel au gaz assurant un confort personnalisé. Les menuiseries en PVC avec double vitrage garantissent une bonne isolation thermique et phonique, tandis que l’éligibilité à la fibre offre une connexion internet haut débit. Situé à proximité immédiate de toutes commodités telles que écoles, commerces, pharmacies, crèches, parcs, hôpital et transports en commun à seulement 5 minutes à pied, ce bien conjugue vie urbaine et calme résidentiel. La copropriété comprend trois lots, sans procédure en cours, avec des honoraires à la charge du vendeur. La classe énergie est C et la classe climat D, avec un DPE datant du 05-02-2026. Une belle opportunité à saisir pour créer un logement à votre image dans un secteur pratique et dynamique.
En résumé
- Ce local de 93 m² offre un fort potentiel de transformation en appartement T5, avec une entrée indépendante pour un aménagement personnalisé selon vos envies.
- Il comporte six pièces à aménager, un balcon idéal pour profiter de l’extérieur, et un chauffage individuel au gaz pour un confort optimal.
- Situé au 1er étage d’un bâtiment de deux niveaux, dans une copropriété de seulement 3 lots, avec aucune procédure en cours, ce qui garantit une situation saine et sans surprise.
- La localisation est stratégique : à seulement 5 minutes à pied des commerces, écoles, crèches, parcs, hôpital, et transports en commun, avec toutes ces commodités accessibles sans voiture.
- Le bien dispose d’un bon niveau d’isolation grâce à ses fenêtres en PVC avec double vitrage, bénéficie de la fibre pour une connexion internet haut débit, et la classe énergie est C, classe climat D, avec un DPE daté du 05-02-2026.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4250434
- Prix: 75 000 €
- Surface du Bien: 93.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 125 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/02/2026
- Note actuelle du DPE: 125
- A+
- A
- B
-
125 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
