Immeuble à vendre à Quintin avec restaurant, appartement et hangar sécurisé

Cet immeuble en mono-propriété, idéalement situé à Quintin, est composé de plusieurs espaces distincts. Au rez-de-chaussée, un bar-restaurant spacieux de 177 m² situé sur une place stratégique, bénéficiant d’une forte fréquentation et d’une faible concurrence locale. À l’étage, un appartement lumineux de 89 m² (loi Carrez) à rénover, offrant un grand potentiel de transformation en habitation de standing, avec un salon-séjour, une cuisine ouverte avec îlot central, trois chambres avec dressings, une salle de bain et une buanderie spacieuse. À l’extérieur, un hangar sécurisé d’environ 350 m² avec plusieurs places de stationnement intérieur, directement relié au restaurant, assurant commodité et tranquilité pour les clients et le propriétaire. Situé à seulement 5 minutes à pied de nombreux commerces et services essentiels, ainsi que deux parcs, un hôpital et plusieurs écoles, cet immeuble représente une opportunité rare d’investissement ou de développement immobilier. Le prix est de 150 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 7% à la charge de l’acquéreur; le prix total étant de 160 500 €. Le DPE est vierge et les informations sur les risques sont accessibles via le site officiel des géorisques.

- Cet immeuble en mono-propriété se compose d’un bar-restaurant de 177 m² situé dans une place stratégique de Quintin, bénéficiant d’une forte fréquentation et d’une faible concurrence locale.
- À l’étage, un appartement lumineux de 89 m² (loi Carrez) à rénover, offrant un potentiel de transformation en logement de standing avec un espace confortable comprenant un salon-séjour, trois chambres avec dressings, une salle de bain et une buanderie.
- Le bien dispose d’un hangar sécurisé d’environ 350 m² avec plusieurs places de stationnement intérieur, directement relié au restaurant, ce qui élimine tout problème de stationnement.
- Situé à seulement 5 minutes à pied de nombreux commerces, écoles et services essentiels, ainsi que de deux parcs et jardins, cet emplacement est idéal pour attirer une clientèle ou pour une activité résidentielle.
- Le prix hors honoraires est de 150 000 €, avec des honoraires de 7 %, totalisant 160 500 €, offrant un investissement attractif et potentiellement rentable.