Immeuble résidentiel à Narbonne proche centre-ville avec locataires en place

Situé à Narbonne, à proximité de l’hôpital et à quelques minutes du centre-ville et des halles, cet immeuble se compose de deux studios meublés et d’une studette également meublée. En rez-de-chaussée, la studette de 14 m² offre une pièce principale avec kitchenette, salle d’eau et WC, actuellement libre. Au premier étage, un studio de 24 m² comprend une pièce principale avec cuisine, une pièce séparée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Loué depuis 2006 avec le même locataire, le loyer hors charges est de 407,62 €. Au second étage, également un studio de 24 m² meublé, comprenant une pièce principale avec cuisine, une pièce indépendante, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une buanderie séparée. Loué depuis avril 2023, le loyer hors charges est de 309,60 €. Pour plus d’informations, contacter Sandrine Marty, agent indépendant Réseau Expertimo, enregistrée sous le numéro RSAC 444 045 801 00040 à Narbonne.

- Cet immeuble, construit en 1949, se situe en plein cœur de Narbonne, à proximité immédiate de l’hôpital et à seulement quelques minutes du centre-ville, ce qui garantit une excellente accessibilité et une forte demande locative.
- Il comprend un total de trois studios ou studettes, dont deux studios de 24 m² chacun, loués respectivement 407,62 € et 309,60 € hors charges, avec une occupation stable depuis plusieurs années.
- La studette de 14 m², située en rez-de-chaussée, est actuellement libre, offrant une opportunité immédiate d’optimisation locative ou de réaménagement selon votre stratégie d’investissement.
- La performance énergétique est estimée en classe E, avec une consommation de 246, un coût d’entretien et de chauffage électrique individuel, ce qui reste cohérent avec le profil des biens anciens en bon état de maintenance.
- La valeur de ce bien se situe à 95 000 €, avec un prix net vendeur de 89 000 €, ce qui vous offre une opportunité d’acquérir un immeuble résidentiel bien situé, avec des revenus locatifs stables, dans un secteur dynamique et très recherché à Narbonne.