Immeuble à vendre à Millau avec deux logements et cave, idéal investisseur

Situé en plein cœur de Millau, dans une rue calme, cet immeuble de rapport propose deux logements avec un fort potentiel d’investissement. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 comprend une entrée avec placard de rangement, un séjour avec cuisine équipée et aménagée, une chambre et une salle d’eau avec WC. Au premier étage, un appartement T1 bis possède un séjour avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC et une chambre mansardée. En complément, une cave offre un espace de stockage pratique pour les locataires ou pour optimiser l’organisation. L’immeuble jouit d’un emplacement central privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et transports, tout en étant au calme dans une rue paisible.

- Cet immeuble de rapport se compose de deux logements, un T2 au rez-de-chaussée de 80 m² avec une cave, et un T1 bis à l’étage, offrant un sérieux potentiel locatif dans un secteur central de Millau, à proximité immédiate des commerces et des transports.
- La surface habitable totale est de 80 m² (79,8 m² en loi Carrez), construite en 1949, ce qui facilite une gestion de travaux ou de rénovation si souhaité.
- La propriété est proposée au prix de 184 700 EUR, avec un prix net vendeur de 175 000 EUR, assurant une opportunité intéressante pour un investissement rentable ou une résidence avec revenus locatifs.
- La configuration des deux appartements comprend 2 salles d’eau et 2 WC, ce qui garantit un confort pratique pour des locataires, et est idéal pour optimiser la rentabilité.
- La présence d’une cave ajoutée offre un espace de stockage supplémentaire précieux, essentiel pour maintenir une organisation optimale ou pour les besoins locatifs.