Bâtisse en pierre à rénover avec grand potentiel à Conilhac-Corbières

Située à Conilhac-Corbières dans l’Aude, cette bâtisse en pierre typique des Corbières offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et les investisseurs. D’environ 126 m² habitables, elle présente un cachet authentique avec ses murs en pierre, cheminées anciennes, sols en granito, terrazzo et carreaux de ciment, témoignant de son caractère régional. Les volumes sont un de ses points forts : les combles et greniers de près de 80 m² peuvent être aménagés selon vos besoins, permettant une surface exploitable de plus de 200 m². Son emplacement en angle de rues ouvre la possibilité de plusieurs accès indépendants. Après travaux, elle peut accueillir une grande maison familiale, une résidence secondaire de charme, une maison d’hôtes ou un projet locatif. Une réhabilitation complète est nécessaire pour moderniser l’électricité, la plomberie, l’isolation, l’aménagement intérieur et les équipements techniques. C’est une occasion rare de créer un bien unique dans un environnement recherché mêlant vignobles, garrigue et patrimoine régional. Visitez cette propriété en utilisant la visite virtuelle 360° accessible via cette annonce. Le dossier technique et les diagnostics sont disponibles sur demande. Ce bien présente une consommation énergétique classe F et un classement Climat F. Le coût annuel approximatif en énergie varie entre 4092 € et 5536 € selon les usages, basé sur les prix énergétiques de 2021.

- La propriété offre environ 126 m² habitables avec la possibilité d’aménager plus de 200 m² grâce à ses près de 80 m² de combles et greniers aménageables, ce qui est idéal pour un projet personnalisée ou investissement.
- Son cachet authentique est préservé avec ses murs en pierre, cheminées anciennes et sols en granito, terrazzo et carreaux de ciment, apportant un caractère unique et régional.
- Située en angle de rues à Conilhac-Corbières, cette bâtisse offre plusieurs possibilités d’accès indépendants, un atout pour un futur professionnel ou résidentiel.
- La rénovation complète est à prévoir : électricité, plomberie, isolation, et aménagement intérieur, ce qui vous permet d’adapter entièrement le bien à votre projet.
- Son prix de vente est fixé à 83 000 €, avec une consommation énergétique estimée entre 4092 € et 5536 € par an, et une classification énergétique classe F, permettant une belle opportunité de valorisation.