Maison de maître à rénover à Toujouse (32240) avec grand terrain

Maison de maître à réinventer située à Toujouse (32240) dans le Gers, offrant une surface de 300 m² sur un terrain de 5 000 m². Idéalement placée en campagne, cette propriété se distingue par son cadre paisible, sa structure noble et son potentiel de rénovation important. La maison, ancienne demeure bourgeoise, dispose de vastes pièces avec de belles hauteurs sous plafond, des parquets d’époque, et une faille structurelle à corriger sur le mur nord (sans humidité). Elle est prête à accueillir un projet de transformation complet, avec des dépendances anciennes de 140 m² et un garage de 40 m², le tout exposé plein sud, avec un puits fonctionnel. La toiture, l’isolation, les menuiseries, le chauffage et la cuisine nécessitent une reconfiguration totale. Des travaux sont également à prévoir sur les pièces d’eau et l’installation électrique. Des investissements ont déjà été réalisés : une fosse septique neuve (non posée) d’une valeur de 5 000 € et du matériel pour clôturer le terrain d’une valeur de 2 000 €. Le terrain, entièrement clôturé, est piscinable. La propriété constitue une opportunité pour un artisan, un investisseur ou un passionné de bâtis anciens. En option, le vendeur propose un mobil-home 4 saisons (3 chambres) pour 10 000 €, une grue de chantier pour 10 000 € et un élévateur pour 10 000 €, pouvant être vendus séparément ou en lot. La commune de Toujouse, située dans le Bas-Armagnac, à proximité de Cazaubon, Nogaro et Aignan, offre un environnement calme et un cadre rural charmant. Visites possibles sur rendez-vous. Prix de vente : 120 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE, avec toutes les informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- La maison offre une surface habitable de 300 m² sur un terrain de 5 000 m², bien exposé au sud, à seulement 120 000 € FAI.
- Tout est à prévoir : toiture, isolation, menuiseries, chauffage, cuisine, pièces d’eau — vous avez la possibilité de réaliser un projet sur-mesure.
- La structure possède de belles hauteurs sous plafond et des parquets anciens, avec une faille structurelle à corriger sur le mur nord, sans humidité détectée.
- Des investissements ont déjà été effectués, notamment une fosse septique neuve (non posée, valeur 5 000 €) et du matériel pour clôturer le terrain (valeur 2 000 €).
- La propriété inclut des dépendances anciennes de 140 m² et un garage de 40 m², avec un terrain piscinable.