Bâtiment de caractère avec fort potentiel à Vaucouleurs

Ce bâtiment d’exception au cœur du village de Vaucouleurs offre un potentiel remarquable pour différents projets. Ancien bâtiment à usage mixte (commerce et habitation), il couvre environ 300 m² au sol autour d’une cour intérieure lumineuse, véritable patio. Au rez-de-chaussée côté rue, se trouve une ancienne boutique avec réserve, idéale pour réaménagement en commerce, atelier, bureaux ou logements. À l’étage, un appartement entièrement rénové de 112,13 m² de type T3 comprend une cuisine équipée moderne, un grand salon lumineux, un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint, une chambre principale avec dressing et une salle d’eau contemporaine. Le bâtiment bénéficie de plusieurs accès indépendants sur différentes rues, permettant la création de plusieurs logements ou locaux distincts. Une dépendance attenante peut également être aménagée en studios ou petits appartements. La cour intérieure offre un espace agréable, lumineux et authentique, idéal pour profiter d’un cadre de vie rare. Un terrain non attenant de 445 m², situé dans le même village, complète ce bien, pouvant être aménagé en jardin ou espace de détente. Cette propriété est adaptée aussi bien à une résidence principale — grâce à son appartement rénové et ses possibilités d’aménagement — qu’à un investisseur recherchant des opportunités de division ou de projets locatifs ou mixtes. En résumé, ce bien propose environ 300 m² au sol, un appartement rénové de 112,13 m², une cour intérieure, plusieurs entrées, et un terrain de 445 m². Son potentiel important fera le bonheur des projets de vie ou d’investissement. Une découverte à ne pas manquer.

- Vous avez ici un bâtiment d'environ 300 m² au sol, offrant un potentiel rare pour divers projets d’aménagement ou d’investissement dans un secteur privilégié, au cœur du village de Vaucouleurs, avec plusieurs accès indépendants permettant la création de logements ou locaux distincts.
- L’appartement rénové de 112,13 m², de type T3, comprend une cuisine équipée moderne, un grand salon lumineux, une chambre principale avec dressing, et une salle d’eau récente, parfait pour une résidence principale confortable ou pour accueillir des locataires.
- La cour intérieure de cette propriété, lumineuse et authentique, permet de profiter d’un espace extérieur rare, amplifiant le confort de vie ou le potentiel d’aménagement selon vos projets.
- Vous disposez aussi d’un terrain supplémentaire non attenant de 445 m², facilement aménageable en jardin, espace détente ou potager, offrant une flexibilité d’usage supplémentaire.
- Enfin, cette propriété offre plusieurs possibilités d’exploitation : elle peut devenir une résidence principale avec possibilité de créer des logements ou un commerce, ou bien un investissement locatif ou en division pour maximiser votre rentabilité.