A vendre ensemble immobilier avec restaurant et logements à La Ferté-sous-Jouarre

Cet ensemble immobilier situé à La Ferté-sous-Jouarre offre un restaurant d’environ 64 m2 avec une salle pouvant accueillir 25 à 30 couverts, une cuisine professionnelle, un arrière-réserve de 10 m2, une cave, et une chambre froide. Le bien comprend également environ 125 m2 de logements meublés, comprenant un duplex F4 et un studio indépendant de 28 m2, actuellement loués en courte durée, générant environ 700 à 800 € par mois. Vous pouvez habiter le F4 tout en conservant le studio en location, offrant ainsi une source de revenu locatif supplémentaire. La propriété inclut l’achat des murs du restaurant et des logements, permettant une exploitation autonome, avec un accès à un grand parking à proximité. Situé dans un secteur avec une clientèle potentielle provenant des communes voisines et une gare permettant de relier Paris et Château-Thierry, cet ensemble est idéal pour regrouper activité professionnelle, logement et investissement locatif. Les coûts annuels pour un usage standard sont estimés entre 1750 € et 2420 €, avec une classe énergétique ‘C’ pour l’ensemble. La partie commerce bénéficie d’un classement énergétique ‘D’ et de dépenses estimées à 4533 € par an en 2024. Pour plus d’informations, contacter votre agence M-IMMOBILIER, représentée par l’agent Valérie Bonnard, RSAC 879063873. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site georisques.

- Vous achetez un ensemble immobilier clé en main comprenant un restaurant d’environ 64 m2 pouvant accueillir 25 à 30 couverts, avec une cuisine professionnelle, une réserve de 10 m2, une cave et une chambre froide, le tout situé sur la place du marché.
- En complément, vous disposez d'environ 125 m2 de logements entièrement meublés, comprenant un duplex F4 et un studio indépendant de 28 m2, actuellement exploités en location courte durée, générant environ 700 à 800 € par mois.
- La totalité du bien, comprenant le restaurant et les logements, est vendue avec les murs, vous permettant d’exploiter votre propre établissement tout en habitant sur place ou en continuant l’exploitation locative.
- La clientèle potentielle est située dans un secteur facilement accessible, avec une gare reliant Paris et Château-Thierry, ce qui optimise le potentiel de fréquentation et de revenus.
- La classe énergétique de l’ensemble est ‘C’, avec des coûts annuels standards pour l’usage comprenant entre 1750 € et 2420 €, et les charges pour le local commercial étant estimées à 4533 € par année en 2024.